בית כפרי: לבנות או לקנות מוכן - חוות דעת מומחה

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

ישנם שלבים רבים בין החלום על בית משלך לבית החדש, כאשר הקשה שבהם הוא בנייה או רכישת דיור. בגלל מורכבות הבחירה שאיפות רבות נשארות פנטזיות. מה עדיף: לבנות לבד או לקנות בית מוכן, שאלנו מומחים בענף הבנייה.

כשהחלטתם שנמאס לכם מבנייני דירות והגיע הזמן לרכוש בית משלכם, הגיע הזמן להחליט: לקנות או לבנות. יותר מדי גורמים משפיעים על הבחירה. ניתן יהיה להיכנס לבית גמור מהר יותר, והבנייה תהיה זולה יותר. בית מוגמר יכול להציג הפתעות לא נעימות, ובנייה עצמית תדרוש הרבה זמן, עצבים ואנרגיה.

אז במה כדאי להתמקד בבחירה בין רכישת בית לבנייתו? שאלנו את השאלה הזו למומחים.

חוות דעת של אדריכל

חברת אנסטסיה קוזנצובה "בית אזור מוסקבה".

מבחינת בחירה, כמובן, בנייה עצמית פותחת אפשרויות נוספות כי אתה יכול לבנות בדיוק מה שאתה רוצה. הפריסה, שנעשתה בהתאם לרצונות ולאפשרויות שלך, חשובה מאוד אם יש לך דרישות ספציפיות לחצרים. אחרת, אתה יכול לבלות כמה שנים בחיפוש אחר הבית המושלם.

בשלב התכנון עליכם לבחור חומר שבעזרתו ניתן לממש את כל הרצונות שלכם. כאשר, למשל, נבחר בטון סודה לבניית בית, שאלות רבות נמחקות אוטומטית בעת יצירת פרויקט.

הלקוח שולט ביצירת הבית, החל משלבי התכנון הראשונים. אנו קובעים במשותף את המאפיינים הרלוונטיים במיוחד עבור הלקוח, דהיינו: עמידות, עמידות בפני אש, יעילות אנרגטית.

בהגשמת חלומו עם אדריכל, הלקוח עצמו מחליט מה תהיה התוצאה הסופית.

כדי לחסוך כסף, לקוחות רבים קונים פרויקטים מוכנים בזול באינטרנט, אך הדבר כרוך בעובדה שלעתים קרובות המסמכים אינם לוקחים בחשבון רבות מהתכונות של החומרים שמעגל מצומצם של מומחים מכיר. פרויקטים כאלה נעשים באופן אוניברסלי מדי. עלות התיקון שלהם תואמת את הפיתוח של פרויקט מאפס.

דעתו של הבנאי

יבגני נוביקוב המנהל הכללי של חברת הבנייה "Novolex Stroy"

במונחים פיננסיים זה משתלם יותר מקניית מוכן: אתה חוסך את המרווח שהיזם שם בעלות הסופית של הבית שנבנה, ואפשר גם להשקיע בבנייה בשלבים, בעוד שהיזם יצטרך לשלם את כל הסכום עבור הבית בבת אחת או לקחת משכנתא.

יתרון חשוב נוסף לטובת בניית בית הוא שאתה יכול לשלוט באופן אישי או בעזרת מומחים בכל שלבי הבנייה. במקרה של בית גמור, תצטרכו לסמוך על היזם ולקוות שכל העבודות, כולל הנסתרות, הושלמו בהתאם לחוקי הבנייה. אבל זו מסקנה מאוד ממוצעת, ויותר מדי תלוי בניואנסים. עלות רכישת קרקע, חיבור תקשורת, עלות עבודה וחומרים מתורגמים לפעמים לסכום כזה, כפול מספר שנות עבודה, שנראה יותר משתלם ללכת ולקנות אופציה מוכנה.

תוכלו לחסוך כסף וזמן אם תבחרו בחברת בנייה בעלת מוניטין טוב וחומרים איכותיים וקלים לשימוש. זה הכרחי לסיים הסכם עם חברה כזו, אשר ייקח בחשבון את עלות החומרים, רשימה מלאה של עבודות וכל הניואנסים האפשריים. זה יאפשר לכם להימנע מטעויות בבניית בית ולצמצם את זמן הבנייה.

עדיף לשכור בונים מהימנים עם הפניות טובות.

אם הבית נבנה במקור למכירה, הוא יכול היה לחסוך באלמנטים חשובים כמו היסוד, חומרי הקיר, בידוד הגג וכו'. במקרה הטוב, הדבר יגרום לעלויות נוספות במהלך ההפעלה, אך עשוי להידרש גם שיקום הון. זה כמעט בלתי אפשרי להעריך את איכותו של בית בנוי חזותית אם אתה לא מומחה בנייה.

חוות דעת של מפתחים

סוקולוב סרגיי מנהל הפרויקט "אקודולי אובנינסק"

לבתים מוכנים יש הרבה יתרונות נוחות. תארו לעצמכם שהחלטתם לבחור בית בנוי. אתה לא צריך לפתור את בעיית התקשורת (כלומר, זו בעיה נפוצה), אתה לא צריך להתלבט על איכות הדרך לבית שלך. שכנים כבר גרים סביבכם, ונבנים כפרים מודרניים עם תשתית מלאה: חנויות, גני ילדים, חדרי כושר וכדומה. בנוסף, אתה קונה את שירותי חברת הניהול יחד עם הבית. כלומר, הרבה מהחששות של בעל הבית פשוט לא נוגעים לכם.

חששות קנייה מתעוררים בגלל שלא שלטת בכל תהליך הבנייה. אתה צריך להיות בטוח לחלוטין שהבונים עמדו בכל התקנים, שהחומרים היו באיכות גבוהה. עכשיו ברוסיה יש הזדמנות להשתמש בתמיכה הטכנית של היצרנים הטובים בעולם של חומרי בניין.

תשתית מוכנה, ידידותיות לסביבה ועמידה בדרישות טכניות הם היתרונות העיקריים של פרויקטי פיתוח באיכות גבוהה.

חשוב מאוד גם באיזה שלב קונים בית בכפר קוטג', באיזה שלב חיבור התקשורת. יש צורך לבדוק את המוניטין של היזם, אולי אפילו לדבר עם אנשים שכבר קנו בתים בפרויקט.

חוות דעת היצרן

אנדריי בשקטוב מנהל מכירות ושיווק של Ksella-Aeroblock-Center CJSC (יצרן של קוביות בטון מסוג YTONG)

לבנות או לקנות - בכל מקרה יש יתרונות ומלכודות. אם יש קרקע, אז, כמובן, לבנות. לעתים קרובות הם בונים מיד על פי הפרויקטים הסטנדרטיים שלנו, מכיוון שהם יושמו שוב ושוב ונבדקו בזמן. ישנן בקשות רבות לפרויקטים שנרכשו באינטרנט - אנו בודקים את תיעוד הפרויקט כדי לראות אם כל הצמתים מתוכננים נכון. בדרך כלל פרויקטים הם גסים ודורשים עדכון רציני, אז אנו ממליצים על מומחים שראינו את עבודתם.

כמו כן, חשוב מאוד לבחור צוות אמין או חברה שיודעים לעבוד עם חומרי בניין חדישים.

בענף הבנייה, איכות השירותים נפגעת פעמים רבות בשל תחלופה גבוהה. בחר את הבנאים שלך בקפידה או שלח אותם לקורסים בחינם.

להתנחלויות מוכנות יש את היתרונות שלהן: תקשורת, תשתיות. נכון, צריך לשים לב ממה בנוי החפץ, איך משתמשים בטכנולוגיות ידידותיות לסביבה וחסכוניות באנרגיה, האם בוצעו המלצות יצרני החומרים. אם היזם חסך על הכל, לא סביר שהתושבים יסתדרו בלי הפתעות.