איך לחסוך לדירה

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

בתיאוריה, תמיד יש סיכוי. עצה ברורה, אך לא פחות הגיונית, תעזור לכם לא לפספס אותה.

האם ניתן לחסוך לדירה

אין תשובה חד משמעית לשאלה זו. זה יהיה שקר לומר שכל אחד יכול לחסוך בשטר של שלושה רובל במרכז מוסקבה. הרבה תלוי בנסיבות.

אתה יכול לגבות כסף לדירה מהר יחסית אם יש לך משכורת גדולה, מסופק לך דיור זול או חינם ואין לך תלויים. כך למשל, לזוג מתכנתים חשוכי ילדים שגרים בדירת קרוב משפחה ומשלמים רק עבור דירה משותפת יש סיכוי גבוה מאוד להצליח. אם יועברו לדיור מושכר, הסבירות לחיסכון עדיין תישאר. ואם מורי בית ספר ימצאו את עצמם במקומם של מתכנתים, ואפילו עם תינוק בזרועותיהם, הסיכויים יצטמצמו והתהליך יואט משמעותית.

זמן הוא קריטריון חשוב נוסף. בתיאוריה, כל אחד יכול לחסוך לדירה. רק שלחלק זה ייקח חמש שנים, בעוד שלאחרים זה ייקח מאה. והאפשרות השנייה, כמובן, פירושה "לא, אתה לא יכול לשמור".

נניח שהמורים מהדוגמה עדיין מצליחים לחסוך 10 אלף בחודש. מדובר ב-120 אלף בשנה, או 1.2 מיליון ב-10 שנים - בתנאי ששום דבר לא ישתנה. אם הדירה תתייקר, אז הם יצטרכו לגור בשכירות שנים רבות ולחלום על משלהם.

תנאי ההתחלה חשובים מאוד, והחיסכון לא תמיד משתלם. לא משנה עד כמה המשכנתא דמונית, עבור רבים היא כלי טוב ויחיד לרכישת ביתם בעשור הקרוב.

כל זה לא אומר שאי אפשר לחסוך לדירה. בואו נבין כיצד ניתן לעשות זאת.

מה לעשות כדי לחסוך לדירה

הגדר יעד פיננסי

מלכתחילה, אתה צריך להבין איזה סוג של דירה אתה רוצה והיכן: סטודיו או חתיכת קופיקה, במוסקבה או בסראטוב. כשתחליטו, תוכלו להסתכל על ההצעות העדכניות בשוק הנדל ן ולפחות להעריך באופן גס כמה אתם צריכים לחסוך. הוסיפו 10-15% לנתון זה במקרה של אינפלציה, משברים וזעזועים דומים, והיעד הפיננסי שלכם מוכן.

החליטו על אסטרטגיה

ישנן שתי דרכים לחישוב. כדאי להשתמש בשניהם לצורך הבהירות - התוצאות יתנו לך חומר לניתוח נוסף.

1. חישוב "עודף"

אתה מגלה כמה נשאר לך מדי חודש ומחשב כמה זמן אתה צריך לחסוך. לדוגמה, אתה יכול לחסוך 15 אלף רובל מדי חודש. אתה צריך שני מיליון. בתנאים כאלה, ייקח יותר מ-11 שנים לחסוך.

2. חישוב זמן

אתה קובע כמה זמן אתה מוכן לחסוך ומחשב כמה אתה צריך לחסוך בכל חודש. נניח שאתה רוצה לעבור בעוד חמש שנים ובשביל זה אתה צריך את כל אותם 2 מיליון. אז אתה צריך לחסוך 33, 3 אלף בחודש.

בהתאם לכך, אתה יכול לחסוך זמן רב יותר, מבלי לפגוע בכלום, או לעשות מאמצים לחסוך יותר ולצמצם את הזמן. הנתונים שיתקבלו גם יעזרו לכם להגיע לאפשרות פשרה הנוחה לכם – יש לכם כבר מגוון תנאים וסכומים לכך.

תתמודד עם תקציב

בדרך כלל, כשמדובר בהגדלת החיסכון, הם מציעים לקצץ בעלויות. זה רעיון הגיוני ותמיד טוב, אבל יש ניואנס. בכל מקרה, ייקח הרבה זמן לחסוך לדירה. להדק את החגורות במשך כמה שנים ולהגביל את עצמך בכל דבר זה די קשה. יתרה מכך, לעתים קרובות הוצאות מיותרות הן שמביאות יותר הנאה.

עם זאת, עדיין כדאי לקחת בחשבון את העלויות, לארגן ולתכנן אותן. שמירה על תקציב עוזרת לחלק נכון את ההוצאה בהתאם להכנסה כדי למנוע כיסים כספיים.

לא קשה להתייחס להוצאות בצורה רציונלית ולהוציא בתבונה. נניח שאתם לא אוסרים על עצמכם ללכת לבר בשישי בערב, אלא אתם מציבים גבול להוצאות.או שאתה מנפיק, למשל, כרטיס בנק עם החזר כספי טוב, כך שחלק מהכסף שהוצא יוחזר לך. זה גם שימושי לעקוב אחר הנחות כדי לקנות מוצרים איכותיים ולחסוך כסף.

כך יהיה קל יותר לדחות באופן קבוע.

הגדל את ההכנסה שלך

קיצוץ בעלויות ישחרר לכם מעט כסף, אך תהליך הצבירה לא יקצץ הרבה. אז התמקד בהגדלת ההכנסה שלך.

למרבה הצער, אין דרך אחת שמתאימה לכולם ולהרוויח מיליונים מיד. יתרה מכך, אם תפעלו ללא מחשבה על עצתם של מאמנים עסקיים ותוותרו על הכל בשם עתיד טוב יותר, אתם עלולים להישאר לא רק בלי דירה, אלא גם בלי לחם.

בהחלט יש אפשרויות להרוויח יותר: לבקש העלאה בשכר, להחליף חברה, לעבוד במשרה חלקית, לקבל מיומנויות חדשות ולעלות בסולם הקריירה.

זה אפילו לא קשור לדירה כאן. אם במשך 5, 10 או 20 שנים (כמה אתה הולך לחסוך) ההכנסה שלך לא תשתנה, אז משהו שאתה עושה לא בסדר. אם תצליחו להגדיל את ההכנסה שלכם, תוכלו לחסוך יותר, למלא יתר על המידה את התוכנית ולחסוך לדירה מוקדם יותר.

שמור על החסכונות שלך

תהליך הצבירה ייקח שנים, מה שאומר שהשארת כסף מתחת למזרון היא קצרת רואי. שם הם רק יפחתו בגלל האינפלציה. באופן אידיאלי, אתה צריך לא רק לחסוך, אלא גם להגדיל את החיסכון שלך. איך לעשות זאת תלוי מתי בדיוק אתם מתכננים לקנות דירה ועד כמה אתם מוכנים להתמודד עם מכשירי השקעה.

לדוגמה, שמרנים עשויים לבחור בהפקדות בנקאיות. כעת יש להם רווחיות נמוכה במיוחד בגלל הורדת שיא בריבית המפתח. אבל הם מובנים ומתאימים לכל מונח.

מכשיר פשוט נוסף הוא איגרות חוב. המנגנון הוא כזה: אתה מלווה כסף לחברה או למדינה, ולאחר זמן מסוים מחזירים לך את סכום ההלוואה והריבית ממנה. התשואה קבועה ובדרך כלל גבוהה יותר מאשר על פיקדונות.

באופן כללי, אם אתם מתכננים לחסוך לזמן ממש ארוך, כמעט כל סוג של השקעה מתאים לכם. אבל מה שחשוב לזכור זה:

• השקיעו רק בכלים שאתם מבינים.
• תשואות גבוהות אומרות סיכונים גבוהים. אין לסכן כסף עבור דירה.
• תשואות גבוהות מאוד ומובטחות עשויות להעיד על הונאה.

גלה כיצד לקבל עזרה מהמדינה

ישנם בונוסים שיקרבו אותך ליעד שלך.

הפחתת מס

אם יש לכם ילדים, קיבלתם טיפול רפואי, למדתם, תרמתם לצדקה, הפקדתם לקרן פנסיה ללא מטרות רווח או השקעתם, המדינה מוכנה להחזיר לכם חלק מהארנונה. את הניכוי קל להוציא בחשבון האישי שלך באתר FTS.

הון אימהי

מאז 2020, ברוסיה, הוא מקבל תשלום עבור לידת הילד הראשון והשני. בסך הכל, אתה יכול לקבל יותר מ 600 אלף רובל. מותר לשלוח אותם לקנות דירה. כמובן שלא כדאי להביא ילדים לעולם למען שיפור תנאי החיים. אבל אם יש לך אותם, אז תצטרך לחסוך קצת פחות.

תוכנית משפחה צעירה

המדינה מוכנה לשלם 30–35% מעלות הדירה לאנשים מתחת לגיל 35. יש הרבה ניואנסים בתוכנית, אבל אם אתה מתאים לה, זה סיכוי טוב.

תתכוננו

תמיד קשה לחסוך סכומים גדולים. נראה שאתה מתכחש לעצמך במובנים רבים, אבל הסוף של האפוס עדיין כל כך רחוק. והמצב מתברר מממים: חסכתי לדירה, אבל אז התחרפנתי - והורדתי הכל לשווארמה.

מסע ארוך לפניך, והחלק הקשה ביותר יהיה לא להפסיק. לכן, אתה צריך מוטיבציה, ואף אחד לא יודע יותר טוב ממך מה. עבור חלק, gamification עובד כאשר אתה הופך חיסכון למשימה. מישהו נלהב, והוא יסחף מהימור.

מצא את הסיבות שלך לא ללכת לאיבוד והמשיך. במקרה הטוב תקבלו דירה. במקרה הרע, חסכו סכום כסף שלא יהיה מיותר. אז אין סיבה לא להתחיל לפחות.