תיקון סוהר: כיצד להכין, לרכוש חומרים, לבחור צוות ולעקוב אחר התקדמות העבודה

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

חלקם עושים תיקונים בעצמם, אחרים פונים לעזרה של אנשי מקצוע. נראה שבמקרה השני הכל פשוט. אתה משלם את הכסף ומקבל את העבודה. אבל זה לא המקרה. תיקון סוהר הוא מסע שבו כל צעד שגוי הופך להפסדים גדולים. היום אספר לכם על חווית התיקון שלי.

לפני שנה, משפחתי קנתה דירה בבניין חדש. לא היה איש ולא היה זמן לבצע תיקונים בעצמנו, אז החלטנו להעסיק צוות שיעשה הכל על בסיס סוהר. ארגון התהליך נפל על כתפי.

כל מה שכתוב למטה הוא תמצית הניסיון האישי שלי שצברתי במהלך תהליך השיפוץ. אני לא מתיימר לתת עצות, אבל אני מקווה שהסיפור שלי יהיה שימושי למי שנתקל לראשונה בקישוט של דירה או בית. להלן חמישה שלבים עיקריים שצריך לעבור.

1. לימוד חומר

יש אנשים שאוהבים שיפוצים. הם אוהבים להסתובב בחנויות לחומרי בניין, הם יודעים הרבה על שפכטל ויכולים לגוון את הצבע בעצמם, והדבקה מחדש של הטפט עבורם היא שטות גמורה. אני לא אחד מאלה. השיפוץ הקרוב הפחיד אותי. בעיקר בגלל ואקום המידע.

לפני שנה לא ידעתי דבר על חומרי בניין וטכניקות לביצוע עבודות גמר מסוימות. למה אמבט אקרילי עדיפה על מפלדה, אבל באיזה אופן היא נחותה מאמבטיה מברזל יצוק? מדוע גיבוי למינציה של שעם עדיף על גיבוי קלקר? מה זה פיברגלס?

הרבה לפני קבלת המפתחות לדירה התחלתי לאסוף וללמוד מידע על בניה ושיפוץ. נעלם באתרים "" ו"", צפו,,, ובערוצים נושאיים אחרים ב-YouTube.

האם אני מקצוען שיפוצניק? ברור שלא. אבל הפחדים נעלמו: "אני ילדה! אני לא רוצה לעשות תיקונים - תן לי לבשל את הבורשט טוב יותר!". פותח מנגנון רעיוני, שעזר מאוחר יותר לדבר באותה שפה עם העובדים ולשאול שאלות ספציפיות ליועצים בחנויות לחומרי בניין. כתוצאה מכך ידעתי באיזה אריח לבחור לאמבטיה, איך לחזק את קיר הגבס וכדומה.

2. בחירת החטיבה

יש לא רק הרבה צוותי גימור ותיקון, אלא הרבה. צריך רק להכניס את השאילתה "שיפוץ דירה סוהר" לתוך מנוע חיפוש, ומבול שלם של מודעות ייפול עליך. מטבע הדברים כולם כותבים שהם מנוסים, עושים זאת במהירות, ביעילות, עוזרים ברכישת חומרים, נותנים אחריות ומוציאים את האשפה. איך לבחור? הלכתי בדרך הזו.

בחרתי חמש חברות רשומות רשמית, ששמם מוכר ותיק העבודות שלהן אהבתי, ושלושה צוותים פרטיים שחברים ומכרים המליצו לי עליהם. קבעתי תור לכולם במתקן במרווחים של שעה (לשמחתי המדידה והתקצוב בחינם לכולם).

היה קשה אבל כיף. זה קשה, כי כל צוות היה צריך להסביר שצריך להרחיב את הפתח הזה, אבל כאן צריך לבנות מחיצת גבס, שם צריך לצבוע, וכאן יהיו טפטים לתמונות.

כדאי לעשות כאן הסתייגות נפרדת שלא שילמתי יותר מדי עבור פרויקט עיצוב מקצועי. שאבתי רעיונות מרשתות חברתיות ומהאתר, והתוכנית הקדסטרלית ותוכניות Sweet Home 3D ו-PRO100, כפי שהראה בפועל, מספיקה למדי כדי לדמיין את הפנים.

זה היה כיף, כי החטיבות ידעו שיבואו להן מועמדים אחרים, וכל אחד רצה להראות את הצד הטוב ביותר שלו, הציע, ייעץ. בסופו של יום היו בידי מספר הערכות וטיוטות חוזים.

חלק מהמועמדים נשרו מיד. כך למשל, אחת החטיבות הפרטיות כללה עולים ממרכז אסיה. רק אחד מהשלושה דיבר רוסית הגונה. כשהבנתי שיהיה קשה לתקשר, במיוחד בטלפון, סירבתי לאפשרות הזו.עוד התברר כי שתיים מתוך חמש חברות עובדות על בסיס סוהר, אך המרפסת לא גמורה ולא מותקנות דלתות פנים.

התפשרתי על צוות פרטי של שניים. הם הציעו את המחיר והתנאים הטובים ביותר. בנוסף, המליצו עליהם חברים קרובים ששיתפו איתם פעולה והיו מרוצים.

לא התחלנו לסגור חוזה עבודה מן המניין. על הנייר הייתה רק הערכה, שם היה כתוב מה ובאיזה מסגרת זמן הם צריכים לעשות, כמה אנחנו צריכים לשלם על זה. אגב, לגבי התשלום. החישוב בוצע בשלושה שלבים: 10% מקדמה, 40% באמצע ו-50% הנותרים בסיום התיקון. בכל פעם נכתבה קבלה.

לוחצים ידיים, התחלנו לקנות חומרי בניין.

3. ארגון האספקה

בדרך כלל הקבוצה מעוניינת לתקן מספר חפצים במהלך העונה. זה האינטרס שלהם לעבוד טוב ומהיר, ולשם כך הם צריכים לספק חומרי בניין בזמן.

סיכמנו עם הצוות שלי כדלקמן: כל מה שיש לו וריאציות עיצוביות, אני קונה, את השאר - הם, ואז מספקים צ'קים. זה הרבה יותר יעיל מאשר אם אני בעצמי בוחר בהט, גבס, פרופילים או ברגים. צריך רק לנווט קצת במחירים ולהבין כמה עולה שפכטל גמר טוב או דבק אריחים.

מכיוון שכבר היה לי בסיס תיאורטי, לפני תחילת העבודה לקחתי שבוע חופש כדי להסתובב בחנויות, לשמור ולקנות את כל מה שצריך. קניות אחרי העבודה או בסופי שבוע ידרשו הרבה יותר זמן ומאמץ.

בזמן הקניות, גיליתי מספר תגליות.

• מה שלא נמצא בהיפרמרקטים גדולים בוודאי נמצא בחנויות בנייה קטנות. סיירנו בכל חנויות האינסטלציה בעיר, אבל מצאנו את הכיור הנכון בחנות צנועה בשוק הבנייה.
• אריחים מאותה סדרה ואפילו מאותה קופסה עשויים להשתנות בגודלם. צריך לפרוק ולבדוק, כמו שאומרים, בלי לצאת מהקופה. תוך שבועיים, הסחורה מתקבלת בחזרה ללא עוררין. לאחר 14 יום, אתה יכול להחזיר רק סחורה באיכות לא מספקת, אבל הליך זה לא קל ודי ארוך: תחילה עליך לכתוב תביעה, לאחר מכן יבוא אליך בלם, ישלח דוגמאות לבדיקה, ורק לאחר תוצאותיה אתה יכול להחליף את הסחורה או להחזיר את הכסף.
• עדיף להתרחק מהמילים "מלאי" ו"מכירה". לאחר שחסכת מאה רובל, אתה יכול להתמודד עם העובדה שזה היה גליל הטפט האחרון, ואלה אינם מיוצרים עוד.

כאשר עיקר החומרים נרכשו, התחיל הכיף.

4. מעקב אחר התקדמות העבודה

הדירה החדשה שלי ממוקמת יותר ממאה קילומטרים מהדירה הישנה. אבל גם אם הם היו מופרדים במאה מטרים, בקושי היה אפשר לבקר את החפץ כל יום. למרבה המזל, היו לי בחורים צעירים שעבדו עבורי שיודעים מה זה טלגרם ו-WhatsApp.

סיכמנו שבכל ערב ישלחו לי דיווחי תמונות על העבודה שנעשתה. כל הרגעים הבלתי מובנים נדונו והוחלט במהלך שיחות וידאו: "נסתיה, תראה, אנחנו עושים את הנישה הזו באמצע או עוברים לקצה?"

פעם בשבוע הגעתי למתקן לראות ולגעת בהכל באופן אישי, לברר אם יש צורך במשהו נוסף, לאמת את הצ'קים ולהשאיר כסף למנה הבאה של החומרים המתכלים.

להגיד שזה נוח זה לא להגיד כלום. גישה זו יכולה לחסוך לך זמן רב. אתה ממשיך לעסוק בעסק שלך, אבל אתה לא נושר מתהליך התיקון, אתה יכול לבצע התאמות במהירות ולשלוט באופן קבוע באיכות. אבל הכי חשוב, כשאתה מקבל עוד אצווה של תמונות בערב, אתה מרגיש התקדמות - החלום מקבל צורה אמיתית.

חודש וחצי לאחר מכן, כפי שסוכם, הזמינו אותי החבר'ה לקבלה האחרונה.

5. קבלת הדירה

הרגע המיוחל והמהנה ביותר בשיפוץ סוהר. כשחוצים את סף דירה, שבה הכל יפה וחדש, פרפרים מתחילים לפרפר בבטן.

אבל אסור לנו לאבד את הערנות שלנו! חובה ללחוץ על כל המתגים, לבדוק שקעים וברזים, לפתוח ולסגור דלתות וחלונות וכן הלאה. אם הכל תקין, אפשר לפתוח את השמפניה!:)

זו החוויה הצנועה שלי. לעצמי, הסקתי את המסקנות הבאות.

• אל תפחד. גם אם המקרה חדש לגמרי, מפחיד בגלל הלא נודע, אתה צריך להתייחס אליו כאל אתגר. החיים נותנים לך את ההזדמנות להשתפר על ידי התגברות על כל הקשיים.
• ידע ותכנון הם כוח. אם אתה יודע מה, אתה יכול להחליט מתי. אם אתה יודע מה ומתי, אתה יכול להבין איך. לאחר שהחלטתם על תיקונים, עליכם להבין מה בדיוק אתם רוצים (צבעים, טקסטורות, צורות, חומרים), לקבוע את השלבים והתנאים (עדיף עם שוליים). הייתה לי מחברת אדומה ענקית שבה רשמתי הכל לתיקון: מכתובות חנויות ומק"ט של סחורות ועד לתאריכי המשלוח שלהן ומספרי הטלפון של המבצעים.
• אל תשכח ששוק שירותי הבנייה והתיקונים הוא עדיין שוק. וכדאי להשתמש בזה. למשל, היתרונות של תחרות. המנטליות שלנו היא כזו שלעיתים קרובות לא נוח לנו לפנות למקום אחר, אם נראה שכבר הסכמנו במקום אחד. לפעמים זה מביך להצביע על פגמים ולהכריח אותם לעשות מחדש. יש צורך לבטל את הדעות הקדומות הללו ולהבין בבירור כי עמדת הלקוח היא יתרון אפריורי.
• אני אוהב גאדג'טים ואינטרנט. שום דבר לא עושה את החיים קלים מהם. תחשוב על זה, אתה יכול לקבוע צבע רווי מספיק של הצבע מרחוק, או להוסיף עוד צבע. אתה יכול להעביר כסף במהירות לחומרים מתכלים אם הם פתאום נגמרים. אתה יכול לפתוח מחשבון מקוון ולחשב כמה לינוליאום אתה צריך. אתה יכול לשלוח תמונה של הטפט לאמא שלך ולשאול: "איך זה?" הטכנולוגיה המודרנית פותחת בפנינו מספר עצום של אפשרויות.
• תיקון הוא חיפוש. אתה מסיים משימה אחת ומתחיל באחרת. אם פספסת משהו, אז יהיה קשה לתקן אותו. אתה הדמות הראשית, אבל אתה לא יכול להסתדר בלי אינטראקציה עם דמויות אחרות. הם יעזרו אם תשאל את השאלות הנכונות. כוח העל שלך הוא כסף. המשאב העיקרי שלך הוא זמן.

עברתי את המסע שלי שנקרא "שיפוץ סוהר". אני מרוצה מהתוצאה. אשמח לדון בהערות על הניסיון שלך בעיצוב דירה. כתבו איך ארגנתם את התהליך, מה למדתם במהלך התיקון.