זז ושמור: 7 טיפים למי שהחליט לכבוש את מוסקבה

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

מעבר לעיר אחרת, במיוחד לעיר גדולה כמו מוסקבה, הוא תמיד תהליך יקר, הן בזמן והן מבחינה כספית. אבל אם הקשיים אינם מפחידים ואתה נחוש להפוך למוסקובאי בדור הראשון, פריצות לחיי העבודה ועצות מעשיות ממי שכבר עבר דירה יועילו.

לך "לחקירה"

לארוז את המזוודות ולצאת לשום מקום זו משימה פזיזה ולא משתלמת כלכלית. כמובן, אם מעסיק כבר מחכה לך במוסקבה, מעבר זה לא כל כך מפחיד. אם לא, אז עדיף לבחון משרות פנויות עכשוויות ולשלוח את קורות החיים למספר חברות במקביל בשלב ההכנה לקראת המעבר.

כשמזמינים אותך לראיון, בוא למוסקבה לכמה ימים - כדי ליצור קשר אישי עם המעסיק החדש ולהעריך אומדן למעבר. בשלב זה תוכלו ללון בהוסטל בתקציב נמוך, או לא להגביל את עצמכם לכלום ולשכור דירה לכמה ימים. ואם יש לך קרובי משפחה או חברים במוסקבה שלא נרתעים מלפנות מקום לזמן מה, אתה יכול לחסוך הרבה בדיור.

תעשה הערכה

למי שיש חברים או מכרים במוסקבה, זה הרבה יותר קל: אתה יכול בקלות לקבל מידע עדכני על הוצאות ממקור ראשון. יתרה מכך, כיום אנשים רבים משתמשים באפליקציות לנייד לחישוב הוצאות. המשמעות היא שהמידע מבטיח להיות לא רק טרי, אלא גם מפורט מאוד.

אם עדיין אין מכרים במוסקבה, אל תתייאשו: אדם כה מכוון כמוך ירכוש אותם זמן קצר לאחר המעבר. בינתיים, חקור את הפורומים הנושאים.

רשימה אפשרית של הוצאות:

• כרטיסים למוסקבה;
• דיור זמני;
• תשלום ראשון עבור דירה;
• הוצאות משק הבית (מכשירי חשמל, תקשורת סלולרית ואינטרנט);
• מזון, תחבורה;
• כרית ביטחון פיננסי ליום גשום.

אחת ההוצאות העיקריות בעת מעבר דירה היא שכירת דירה. כדי לא לטעות בבחירת הדירה, עדיף לערוך עבורה רשימת דרישות מראש.

דיליה נלון

התחלנו להתכונן למעבר בעוד כחצי שנה. הבנו שהמחירים במוסקבה ובכל עיר אחרת מאוד שונים, ובהדרגה שמנו בצד כסף לכל מקרה. הכסף שהונח עזר בסופו של דבר: תמיד טוב שיש כרית אוויר.

ריכזנו רשימה אפשרית של הוצאות. הוא כלל כסף לטיסה, להובלת חפצים, הוצאות ראשונות על חפצי בית, אגרה על דירה, ובערך כמו על דירה - למקרה חירום. עברנו בשתי טיסות במטוס. יש 4 מזוודות לכל טיסה, למרות שאת רוב הדברים מכרנו וחילקנו לחברים בקאזאן. עלות כרטיס טיסה בין 2, 5 ל 4,000 רובל + 1,000 רובל למזוודה.

כתוצאה מכך, התברר שהמהלך זול יותר ממה שציפינו. היה לנו מזל שבעלת הבית השאירה חלק מהדברים שלה - כלים, דליים, מייבש שיער - ואפשרה לנו להשתמש בהם.

החליטו על הדרישות לדירה

לכל אחד יש רצונות שונים לגבי דיור: חלקם רוצים לגור אך ורק במרכז, אחרים לא מוכנים לשכור דירה עם שטיחים על הקירות ושיפוץ של סבתא, לאחרים הקריטריון היחיד הוא מחיר מתאים. לפני מעבר דירה, אתה צריך להבין מה חשוב לך.

אזור דירה

אם אתה לא עובר לבד, אלא עם מישהו, אז שקול מיד את צרכי העבודה ומשק הבית של אדם זה בנוסף לשלך. כך למשל, אחד מכם יעבוד במשרד לפי לוח זמנים סטנדרטי, והשני יעבוד עצמאי בזמן שנוח לו. המשמעות היא שייתכן שזמן השינה לא יתאים, ויש צורך במרחב כדי לא להפריע זה לזה. אפשרויות מתאימות: דירת חדר מרווחת או דירת שני חדרים.

זמינות רהיטים

בהתחלה, אתה יכול לחסוך הרבה על ידי השכרת בית עם סט מינימלי של ריהוט.היא מושכרת בזול יותר, בנוסף, לאחר מכן תוכלו לרהט את הדירה לפי טעמכם. אם יש לך תקציב מוגבל, עדיף לחפש מכירות, או לחפש אפשרויות על שירותי פרסום.

מקום

שקול את מסלול התנועות היומיומיות שלך. נקודה א' היא כתובת העבודה שלך, נקודה ב' היא דיור במיקום טוב ביחס אליה. דגש על הקרבה למטרו: נוח אם אתה הולך אליו לא יותר מ-10 דקות.

מחיר שכירות מקסימלי מותר

הכל תלוי ביכולות הפיננסיות שלך. התמקדו בשכר שלכם והקפידו לקחת בחשבון הוצאות בלתי צפויות.

יותר משתלם לעבור בקיץ. ראשית, הביקוש יורד בשוק השכירות לטווח ארוך והמחירים יורדים, ושנית, אין צורך להביא איתכם מיד בגדים חמים, מה שיוזיל משמעותית את המזוודות.

שכירת דירה היא אחת ההוצאות העיקריות בעת מעבר דירה. אבל זה לא קשור רק למרכיב הכספי. הבית החדש צריך להיות כזה שאתה רוצה לחזור לשם אחרי העבודה ולהזמין חברים לסוף שבוע. בין מאות המודעות ב-Avito, בהחלט יש אפשרות כזו. מסננים נוחים יעזרו לצמצם את הזמן המושקע בחיפושים.

הפחת עלויות תיווך

כיום הצעות מבעלים קטנות בהרבה מאשר מתווכים. בעלי נכסים מצפים שנוכחות של מתווך יסלק שוכרים לא מתאימים ולא אמינים. אבל, כמו במקומות אחרים, איכות עבודתו של מתווך תלויה במצפוניות שלו.

אם אינכם רוצים שהסכום עבור שירותיו של מתווך (אשר בחירתו היא הגרלה) יעלה בין הארנק להוצאות השכירות החודשיות, אז נסו לעשות זאת בעצמכם.

ניתן למצוא באופן עצמאי מודעה למשלוח דיור, להדפיס הסכם שכירות סטנדרטי למגורים, לבקש מהבעלים תעודת רישום זכויות או תמצית ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת (USRN) ולהשלים את העסקה.

קל יותר לחפש דירה או חדר באמצעות מודעות ברשתות חברתיות, שימוש מפה לאוזן (כולם אותם חברים ומכרים של מכרים) או שירותים מיוחדים.

בעת ביצוע הצ'ק אין חתמו על אקט הקבלה והעברת דיור בשני עותקים וערכו מלאי של הנכס בו אתם משקפים פגמים בדקורציה ובריהוט. אתה יכול אפילו לצלם את כל הפרטים של הפנים. זה יחסוך מכם את הצורך להוכיח לבעלים שהספה נשברה על ידי דיירים קודמים.

אם אתם משלמים דמי שכירות במזומן, בקשו מהבעלים קבלה בכל פעם. זה נחוץ כדי שבהמשך בעלי הדירות לא ינסו להרשיע אותך שאתה משלם בזמן הלא נכון או לא משלם בכלל.

דיליה נלון

רבים מחברינו לבית הספר גרים כעת במוסקבה. הם עזרו לא רק לנווט במחירים, אלא גם למצוא את הבית הראשון. בזמן המעבר שלנו לעבודה, אחות של חברה עזבה לעיר אחרת וכדי לא להשאיר את הדירה ריקה, היא החליטה למסור אותה לחברותיה. התברר שאנחנו המכרים האלה.

שמרו על בריאותכם לפני מעבר דירה

רפואת מטרופולין היא לא תענוג זול, ולכן עדיף לבדוק את בריאותכם לפני היציאה. סקרים לנשים וגברים שונים, אבל יש גם רשימה אוניברסלית, לאחר שתעבור אותה, תחסוך את התקציב שלך ממחירי מוסקבה למשך שנה לפחות:

• בדיקת דם כללית + סוכר בדם;
• ניתוח שתן כללי;
• אולטרסאונד של איברי האגן;
• אולטרסאונד בטן;
• א.ק.ג;
• בדיקת דם להורמוני בלוטת התריס;
• התייעצות עם רופא שיניים.

כמו כן, לגברים מומלץ להתייעץ עם אורולוג, ולנשים - רופא נשים וממולוג.

הערכת הוצאות על מזון, תחבורה, דמי כיס

חלק זה של העלות יכול להיות מחושב על ידי ניתוח מחירי מוסקבה. אבל להם כדאי להוסיף מקדם לכל מקרה: האוכל עלול לעלות פתאום במחיר או שתבינו שלפעמים צריך לחזור הביתה במונית במקום במטרו.

הניחו הכי הרבה על האוכל: מיד לאחר המעבר, לא סביר שיהיה לכם כוח וזמן לעמוד ליד הכיריים, מה שאומר שתצטרכו לקנות מוכן.ואם במטבח הקרוב או בבית קפה ליד - תראו בעצמכם.

דיליה נלון

לאחר המעבר, רוב הכסף הלך לאוכל, ואחריו הובלה. לגבי פריצות לחיים, מה ואיך לחסוך כסף, בהתחלה העדפנו אוכל ביתי והשתדלנו לא ללכת לבית קפה. לקחנו מונית רק פעמיים בחודשיים, ואז רק במקרים קיצוניים. קודם כל, אגב, קנינו כרטיס טרויקה. ומיד הוצאנו כרטיס בנק של מוסקבה כדי להימנע מעמלות בעת העברת כסף, כי יש הרבה מה להעביר.

באופן כללי, אנו מקפידים על מינימליזם ולכן לא מרגישים מגבלות מיוחדות. עוד לפני שעברנו דירה, לא הוצאנו הרבה כסף על בגדים, ספרים או כלי בית.

הפנאי התברר כתענוג היקר ביותר במוסקבה. לא ציפינו לראות הבדל כל כך גדול במחירים לעומת קאזאן. בתי קפה, קולנוע, מסעדות היו נדירים מאוד בהתחלה.

הכן כרית אוויר פיננסית

כדאי שיהיה איתך סכום כלשהו במקרה של צרות פתאומיות: מחלה, בעיות בעבודה, קלקול של ציוד חשוב. זה לא צריך להיות נמוך מהסכום שאתה רגיל להוציא על החיים על בסיס חודשי.

שמירה על התקציב המינימלי ולא להיכנס למלאי ליום גשום אפשרי אם מורידים את עלות קניית הדברים לדירה שכורה. ב-Avito תוכלו לקנות רהיטים במצב טוב, ציוד בר שירות, טקסטיל או פריטי עיצוב. ואם בית חדש דורש תיקונים קלים, יש באתר מומחים שיעזרו לכם להדביק מחדש את הטפט, להניח אריחים או לתלות כרכובים.