כיצד ומתי לחשב ולשלם מס קרקע

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

העבר כסף בזמן כדי למנוע ריבית.

מהו מס קרקע ומה לשלם עבורו

יש שלושה מיסי רכוש ברוסיה, שאזרחים משלמים עבור הבעלים של משהו. אדמה היא אחת מהן. זה מוטל על ידי קוד המס של הפדרציה הרוסית סעיף 389 עבור מגרשים הממוקמים בשטח של עיר, כפר או מבנה עירוני אחר. במקרה זה, הקרקע יכולה להיות בבעלות קוד המס של הפדרציה הרוסית סעיף 388, בשימוש קבוע או בחזקה לכל החיים.

המס אינו משולם עבור מגרשים הנכללים ברכוש המשותף של בניין דירות, וכן עבור קרקעות המאוכלסות בחפצים יקרי ערך במיוחד של מורשת תרבותית ועולמית, שמורות היסטוריות ותרבותיות, אתרי מורשת ארכיאולוגית, שמורת מוזיאונים ומוגבלים ב. תפוצה על פי חוקי הפדרציה הרוסית.

כיצד מחושב מס קרקע

הדרך הקלה ביותר לחישוב מס קרקע היא באמצעות מחשבון מס מיוחד.

שימו לב: זהו מידע להבנת השאלה. לא תצטרך לחשב את המס, שירות המס הפדרלי יעשה זאת עבורך.

החישובים לוקחים בחשבון מספר קריטריונים.

בסיס המס

זהו השווי הקדסטרי של המגרש - מחיר המקרקעין המותנה, המשמש למיסוי או לחישוב הפיצויים. הוא נקבע על ידי שמאים מיוחדים מטעם המדינה.

את הערך הקדסטרלי ניתן לגלות כמעט מיד ב-Rosreestr. כדי לעשות זאת, אתה רק צריך לדעת את המספר הקדסטרלי - זה מצוין במסמכי הקרקע.

זכור: השירות לא תמיד מוצא מידע לפי מספר הקדסטרלי המלא. במקרה זה, נסה לבצע חיפוש לא שלם: הסר את המעי הגס האחרון וכל מה שבא אחריו. ולאחר מכן בחר את האובייקט הרצוי מהרשימה.

אפשרות נוספת היא למצוא את האתר שלך על המפה הציבורית של Rosreestr. ניתן לעשות זאת על ידי מספר הקדסטרלי או פשוט על ידי בחירת הקרקע הרצויה.

לבסוף, את השווי הקדסטרי ניתן למצוא במשרד השומה מתחת לסעיף המפרט את כל הרכוש שלכם.

שיעור מס

כברירת מחדל, התעריפים הבאים של קוד המס של הפדרציה הרוסית סעיף 394 חלים:

• 0, 3% מהערך הקדסטרלי - עבור קרקע חקלאית ושימוש, או נרכש לבניית דיור, או עבור חקלאות נלווית, גינון וחקלאות משאיות, או מאוכלס במלאי דיור ותשתיות הנדסיות של מתחם הדיור והקהילה, או מסופקים להבטיח צרכי הגנה, ביטחון ומכס;
• 1.5% מהשווי הקדסטרי - לחלקות אחרות.

זה מקסימום. הרשויות המקומיות, בתורן, יכולות להפחית את התעריפים ולתקן זאת בתקנות משלהן. זאת ועוד, ההחלטה מתקבלת ברמה העירונית. אתה יכול לברר את התעריפים החלים בשטח שלך באמצעות משרד מס מיוחד.

תקופת הבעלות

אם אתה הבעלים של הקרקע, בשימוש קבוע או ברשותך לכל החיים פחות משנה, אז אתה תשלם רק עבור החודשים שבהם היה לך קשר לקרקע. ניתן לחשב את הסכום הכולל באמצעות הנוסחה:

מס = ערך קדסטרלי * שיעור מס / 12 * מספר החודשים שהקרקע הייתה בבעלותך.

מתי וכיצד לשלם מס קרקע

עד 1 בנובמבר על שירות המס לשלוח הודעה על גובה הארנונה לתשלום, לרבות ארנונה, בגין השנה הקודמת. אם יש לך חשבון אישי באתר FTS, המסמך יגיע בצורה אלקטרונית. אחרת, הטופס יימסר בדואר רגיל.

יש לשלם מס קרקע עד 1 בדצמבר.

זה יכול להיעשות בכמה דרכים.

1. דרך החשבון האישי שלך באתר FTS

לחץ על לשונית "מיסים", פתח את ההודעה, לחץ על כפתור "שלם".

2. דרך אתר האינטרנט של שירות המס הפדרלי

אין צורך להחזיק בחשבון אישי או להירשם כדי להשתמש בזה. בחר באפשרות "יחידים", ולאחר מכן "תשלום מיסים, דמי ביטוח".

ניתן לשלם מס לפי נתוני המשלם, אינדקס המסמכים (בדף השירות מצוין גם היכן לחפש) או לפי פרטי תשלום מלאים.

3. דרך בנק או "דואר רוסי"

בוא למתקן עם הודעה ואיש צוות יעזור לך.

4. דרך כספומט או מסוף תשלום

בחר את השירות הדרוש, הזן את הסכום והפרטים.

האם יש פטורים ממס קרקע

המדינה מעניקה הטבות מסוימות עוד בשלב קביעת בסיס המס. זה מופחת בערך הערך הקדסטרלי 600 של קוד המס של הפדרציה הרוסית סעיף 391 מטרים רבועים של קרקע עבור הקטגוריות הבאות של אזרחים:

• גיבורי ברית המועצות והפדרציה הרוסית, בעלי מסדר התהילה המלא;
• נכים מהקבוצה הראשונה והשנייה, נכים מילדות, ילדים נכים;
• ותיקי ונכי המלחמה הפטריוטית הגדולה, וכן ותיקי ונכי פעולות צבאיות;
• הזכאים לתמיכה סוציאלית לאחר חשיפה לקרינה בתחנת הכוח הגרעינית בצ'רנוביל, באגודת הייצור של Mayak ובאתר הניסויים של Semipalatinsk;
• מי שהשתתפו בניסויים של נשק גרעיני ותרמו-גרעיני, חיסול תאונות של מתקנים גרעיניים בנשק ובמתקנים צבאיים במסגרת יחידות סיכון מיוחדות;
• שקיבלו או סבלו ממחלת קרינה או הפכו נכים עקב בדיקות, תרגילים ועבודות אחרות הקשורות לכל סוג של מתקנים גרעיניים;
• גמלאים ופנסיונרים, כלומר גברים שהגיעו לגיל 60 ונשים - 55;
• הורים עם הרבה ילדים.

הרפיה זו חלה רק על אזור אחד. אם יש כמה מהם בנכס, האזרח יכול לבחור איזה מהם בבעלותו. כברירת מחדל, זה נעשה עבור קרקעות שבהן המס הוא הגבוה ביותר.

בנוסף, אזרחים המשתייכים לעמים הילידים הקטנים בצפון, בסיביר ובמזרח הרחוק פטורים לחלוטין ממס ביחס לאזורים המשמשים לשימור ופיתוח אורח חייהם, העסקים והמלאכה המסורתיים.

ייתכנו גם הטבות מקומיות באזור שלך. ניתן למצוא אותם באותו שירות מס שבו בדקת את שיעורי המס שלך.

מה לעשות אם יש טעות בהודעת הארנונה

במקרה זה, ל-Lifehacker יש הוראות מפורטות כיצד לתקן הכל.

מה קורה אם לא משלמים מס קרקע

עבור כל יום של עיכוב, נקבעים קנסות - 1/300 סעיף 75. עונש של קוד המס של הפדרציה הרוסית שיעורי מימון מחדש של הבנק המרכזי. כעת מדובר על 0,014% מחוב המס.