מתי וכיצד לשלם ארנונה ליחידים

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

הנחיות מפורטות לבעלי הנכס.

מהי ארנונה ליחידים ומה לשלם עבורה

אם יש לך נדל ן, אתה מחויב לקוד המס של הפדרציה הרוסית, סעיף 400, להעביר מעט כסף למדינה מדי שנה - על מה שנתן לך את הזכות להחזיק בנכס. המטרות הבאות של סעיף 401 של קוד מס RF מחויבים במס:

• בתים, לרבות מבני מגורים הממוקמים על חלקות לחקלאות משאיות, גינון וחקלאות בת אישית;
• דירות, חדרים;
• מוסכים, מקומות חניה;
• מתחמי נדל"ן בודדים;
• בנייה בעיצומה;
• מבנים אחרים, מבנים, מבנים, הנחות.

כיצד מחושב ארנונה ליחידים

אם אינך רוצה להתמודד עם הניואנסים, אתר FTS זמין. בעזרתו תוכלו לחשב במהירות את גובה המס. מידע זה יהיה שימושי אם אתה עושה תקציב לשנה או סתם רוצה לדעת מראש כמה תצטרך לשלם. באופן כללי, משרד המס שוקל הכל בעצמו ואז פשוט מודיע לך כמה אתה חייב.

המס מחושב תוך התחשבות במספר קריטריונים.

בסיס המס

זהו הערך הקדסטרלי של הנכס. זה נקבע על ידי מומחים המורשים על ידי המדינה, על פי שיטה מיוחדת. בשונה משווי המלאי, שבו חושבה בעבר ארנונה, השווי הקדסטרלי מביא בחשבון לא רק את עלות הדיור, אלא גם מאפיינים חשובים כמו נגישות תחבורתית ותשתיות.

אתה יכול לברר את הערך הקדסטרלי באינטרנט ב-Rosreestr.

כדי לעשות זאת, אתה צריך לדעת את המספר הקדסטרלי או הכתובת. המספר הקדסטרלי מצוין בתעודת הבעלות אם רכשתם מקרקעין לפני ה-15 ביולי 2016, או בתמצית ה-USRN שעליכם לשמור לאחר רישום העברת הבעלות ב-Rosreestr.

כמו כן, תוכל לראות את המספר הקדסטרי והערך הקדסטרי בחשבון האישי שלך במיסוי.

ניתן לחשב מחדש את הערך הקדסטרלי מעת לעת. לפיכך, לחישוב המס נעשה שימוש במס שהיה בתוקף ב-1 בינואר של השנה שבגינה הוא משולם. אם הנכס נרכש במהלך השנה, אזי הערך הקדסטרלי נלקח מהתאריך שבו המידע על הבעלים החדש נרשם בפנקס המקרקעין של המדינה המאוחדת.

יש עוד נקודה חשובה אחת. חוק המס מציג סדרה של ניכויי מס שיכולים להפחית ברצינות את בסיס המס. מוצע להפחית או מ ר משטח המקרקעין - לא יחויבו במס, או סכום מסוים מהערך הקדסטרלי. זה:

• 10 מטר לחדר או חלק מדירה;
• 20 מטר לדירה או חלק מבית;
• 50 מטר לכל הבית;
• מיליון, אם אנחנו מדברים על מתחם נדל"ן בודד, שיש בו לפחות בניין מגורים אחד.

נניח שאתה הבעלים של דירה של 60 מ ר עם ערך קדסטרלי של 3 מיליון רובל. עם ניכוי מס של 20 מטר, תצטרך לשלם מס רק על 40 המטרים הנותרים, כלומר, בסיס המס יהיה 2 מיליון רובל, לא 3.

אם לבעלים יש ילדים רבים, אזי בסיס המס מופחת בנוסף. עבור כל ילד מנוכה מבסיס המס עלות של חמישה מ ר של חדר או דירה ושבעה מטרים של בניין מגורים או חלק ממנו.

שיעור מס

קוד המס קובע את שיעורי הבסיס של קוד המס של הפדרציה הרוסית סעיף 406:

• 0, 1% לבתים, לרבות לא גמורים, דירות, חדרים, מתחמי נדל"ן בודדים, אם לפחות חפץ אחד בהם מיועד לדיור.
• 2% עבור רכוש, ששוויו הקדסטרלי עולה על 300 אלף רובל, וכן אם הוא נכלל ברשימה מיוחדת של נדל"ן שאושרו על ידי הרשויות המקומיות. בדרך כלל ישנם מבני מסחר ומשרדים שונים.
• 0.5% לנדל"ן אחר.

התעריפים הסופיים נקבעים על ידי הרשויות המקומיות. הם יכולים להקטין את מספרי הבסיס לאפס או להגדיל, אך לא יותר מפי שלושה. כמו כן, הם רשאים להזין תעריפים מובחנים בהתאם לערך הקדסטרלי, סוג הנכס ומיקומו.

ולכן, למשל, במוסקבה, חוק עיריית מוסקבה מיום 19 בנובמבר 2014 מס' 51 דירות, חדרים של בית בשווי קדסטרלי של עד 10 מיליון מחויבים במס של 0.1%, מ-10 עד 20 מיליון. - 0.15%, מ-20 ל-50 מיליון - 0.2%, מ-50 ל-300 מיליון - 0.3%. עבור מוסכים ומקומות חניה, המס יעמוד על 0.1%, ובנייה לא גמורה תעבור בשיעור של 0.3%.

אתה יכול לברר את התעריפים של היישוב שלך בשירות המס הפדרלי.

בהתאם לכך, ניתן לברר את גובה המס אם מכפילים את בסיס המס בשיעור המס.

חלק בעלות

נניח שיש לך דירה בחצי עם בן/בת הזוג שלך. או ⅔ מדירת ההורים רשומה אצלך. במקרה זה, זה עבור חצי או ⅔ שאתה חייב לשלם מס. לכן, עליך לחשב חלק זה של מכפלת בסיס המס לפי שיעור המס.

תקופה חייבת במס

כברירת מחדל, מס נגבה מדי שנה. אבל אם קניתם או להיפך, מכרת את הנכס, תצטרכו לשלם רק עבור החודשים שהיו בבעלותכם. הנה נוסחה פשוטה:

מס = ערך קדסטרלי × שיעור מס / 12 × מספר החודשים שהנכס היה שייך לך.

מתי וכיצד לשלם ארנונה ליחידים

יש להעביר כסף למשרד השומה לפני 1 בדצמבר. עד ה-1 בנובמבר, על ה-FTS לשלוח הודעה כללית לגבי מיסי קרקע, תחבורה וארנונה. המסמך מגיע בדואר רגיל או בצורה אלקטרונית לחשבונך האישי באתר המס, אם יש לך.

אתה יכול לשלם כסף בכמה דרכים.

1. דרך החשבון האישי שלך באתר FTS

בחר בלשונית "מיסים", פתח את ההודעה, עבור לאפשרות "שלם".

2. דרך אתר האינטרנט של שירות המס הפדרלי

אתה יכול לשלם דרך זה ללא רישום. בחר באפשרות "יחידים", ולאחר מכן "תשלום מיסים, דמי ביטוח".

ניתן לשלם מס לפי נתוני המשלם, אינדקס המסמך (בדף השירות מצוין גם היכן לחפש) או לפי פרטי התשלום המלאים.

3. דרך בנק או "דואר רוסי"

פנה לעובד מוסד בהודעה.

4. דרך כספומט או מסוף תשלום

בחר את השירות הדרוש, הזן את הסכום והפרטים.

האם יש הטבות בארנונה ליחידים

קטגוריות מסוימות של אזרחים זוכות להנחה של 100%, כלומר, הם לא צריכים לשלם מס כלל. הרשימה שלהם ארוכה למדי, אתה יכול לקרוא אותה במלואה בקוד המס של קוד המס של הפדרציה הרוסית, סעיף 407. בפרט, הוא מכיל:

• גיבורי ברית המועצות וגיבורי הפדרציה הרוסית, כמו גם אנשים שהוענקו במסדר התהילה של שלוש תארים;
• נכים מהקבוצה הראשונה והשנייה וכן נכים מילדות וילדים נכים;
• משתתפים ויוצאי מבצעים צבאיים שונים, החל ממלחמת האזרחים;
• פנסיונרים וגמלאים מראש.

אם בבעלותו של אזרח מספר חפצי מקרקעין, החסיון חל רק על אחד מהם - לפי בחירת הנישום. יחד עם זאת, חשוב שנכס זה לא ישמש בעסק.

יש גם הטבות מקומיות. ניתן למצוא אותם באותו שירות מס שבו בדקת את שיעורי המס שלך. הם יכולים גם להגיע עד 100% או להוות חלק מהמס.

מה קורה אם לא משלמים מס קרקע

עבור כל יום של עיכוב, נקבעים קנסות - 1/300 סעיף 75. עונש של קוד המס של הפדרציה הרוסית שיעורי מימון מחדש של הבנק המרכזי. כעת מדובר על 0,014% מחוב המס.