חוקי תיקון, או איך להתיידד עם שכן אנושי

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

השגתם את השכנים בשיפוץ הקבוע שלהם? מתחילים בשיפוץ משלכם וצריכים לוודא שהכל נעשה נכון? במקרה זה, המאמר הזה הוא בדיוק מה שאתה צריך עכשיו. זה יאפשר לכם להרגיל את הדיירים חסרי המנוחה ולא להגיע למצב לא נעים בעצמכם.

רובנו גרים בבנייני דירות. חלקם, למרבה הצער, שוכחים מזה וחיים בלי להסתכל אחורה על שכניהם. יתרה מכך, רבים מאמינים שהדאגות שלהם מסתיימות בפתח הדירה ושכל מה שנשאר בחוץ זו בעיה של מישהו אחר. בשל כך, חלק מהכניסות הופכות למחסן של פסולת בניין, ומכולות האשפה נותרות עמוסות במשך שבועות, והופכות למקור ללכלוך ואבק. האם כדאי לזכור עד כמה הפאנצ'ר לא נעים, במיוחד בנוכחות ילדים צעירים מאוד.

על פי פרק 4 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית וחוקי העזר התקפים ברחבי רוסיה, ניתן לבצע כל עבודה רועשת בין השעות 7:00 ל-23:00.

בנוסף, חל איסור על שימוש בציוד וכלים המייצרים רעש ורעידות מוגברים: רמת הרעש של השכנים לא תעלה על 40 דציבל ביום ו-30 דציבל בלילה. לשם השוואה: רמה זו תואמת את עוצמת הדיבור הרגיל ותקתוק השעון. יחד עם זאת, אסור לבצע עבודות רועשות (למשל סתת קירות להנחת כבל) בסופי שבוע ובחגים.

בנפרד, הנורמות לשימוש במגורים מרובים דירות ופעולות סניטריות קובעות נקודה נוספת: בעת ביצוע תיקונים, אסור בתכלית האיסור להעמיס במדרגות, במרווחים ובמקומות להנחת מצנח אשפה עם פסולת בניין (עם זאת, כל אחר). כמו כן, נקבעים תנאי התיקונים מהשכנים: פעילות הבנייה לא תעלה על ארבעה חודשים (כלומר עבודה בהיקפים גדולים, מלוות ברעש מוגבר ובכמות גדולה של פסולת, ואי הברגה של המדפים).

בכלל, היום כבר פחות או יותר ברור לכולם שהלכלוך בכניסה לא רק לא נעים, אלא גם יכול לפגוע בארנק. ולכלוך מחומרים מסוימים (צמר זכוכית, חומרים המכילים שרפי פנולפטלין ואחרים) עלול להפוך לצרות בגלל הפרת הסטנדרטים הסביבתיים של מגורים.

רגע מעניין עם פסולת בניין. על פי כללי השימוש ברכוש משותף, אסור להשליכו למנחת האשפה. אי אפשר גם לזרוק שקיות עם אריחים שבורים ודברים דומים לתוך מיכלים סטנדרטיים לפסולת ביתית.

על פי הכללים יש לאחסן אשפה במיכלים שאינם מאפשרים זיהום הסביבה ליד המכולות.

אם חברת הניהול מוציאה פסולת כזו באמצעות טרקטור או משאית שטוחה, זה די מספיק. אם אין לה ציוד מיוחד, האחריות לפינוי מוטלת על כתפי הדיירים שסידרו את התיקונים. העיתוי להסרה כאמור אינו נקבע באופן חד משמעי, אך בתום העבודה המלוכלכת הם הופכים לקנס מינהלי משפטי בגין הפרת שימוש ברכוש משותף, אליו עשויות להיות תביעה מהפיקוח הסניטרי והאפידמיולוגי ותביעות נוספות של דיירים. הוסיף.

אחסון של חומרים דליקים באזורים משותפים יכול להפוך לבעיה נפרדת, שכן הם מפרים הן את כללי השימוש ברכוש משותף והן את דרישות בטיחות האש.

באזורים מסוימים פעלו ביתר שאת ואסרו להרעיש בכלי בנייה בשעות שקטות בין השעות 12:00-14:00. אגב, שבירת שתיקה בזמן הזה, החורגת מהערכים המותרים, היא סיבה גדולה אפילו יותר לשערורייה מאשר בלילה.

למי שהתחיל תיקונים, כדאי לזכור עוד כמה נקודות.חל איסור מוחלט לסגור, לחסום, לחסום ולפרק כניסות אש, מדרגות, תעלות אוורור. אחרת, המראה המקורי של כל האמור לעיל יצטרך להיות משוחזר על חשבונך. כך גם לגבי כל הרס שנגרם כתוצאה משיפוץ. במקרה הגרוע ביותר, תצטרך להעביר את כל השכנים על חשבונך.

פיתוחים מחדש הם בדרך כלל מטרד גדול: ברוסיה, דירות עם חלל פתוח אמיתי אינן למכירה.

כל שינוי בקירות, גם אם לא נושאים, חייב להתבצע באמצעות משרד השיכון עם התעודות המתאימות. אחרת, שיפוץ בלתי חוקי יצטרך להתבטל עם המכירה.

למרבה הצער, האמצעים ליישוב סכסוכים רבים בין שכנים כיום זמינים לעתים קרובות יותר על הנייר. אם הרעש נעשה בזמן המותר, הרי שהדבר הפשוט ביותר הוא לפנות למשטרה בבקשה לתעד הפרות המשטר ולגבש פרוטוקול מתאים, שישמש בסיס להבאת תושבים בעייתיים לאחריות מנהלית.

אם אין סיבה לכך (הם רועשים, אך אך ורק בין השעות 7:00-23:00), כתוב הצהרה למשרד המקומי של פיקוח הדיור הממלכתי וכן לפרקליטות עם בקשה לבדוק את חוקיות עבודות התיקון שבוצעו על ידי השכנים. מספיקה תלונה פשוטה לקצין המשטרה המחוזית, שיכולה לגרום לקנס לשכנים בין 700 ל-3,000 רובל. לגישה רצינית יותר, תצטרכו להזמין מומחה מה-SES ולבקש למדוד את רמת הרעש, לערוך מעשה ועל סמך מעשה זה להגיש תלונה למנהל או לבית המשפט.

ניתן לבצע מדידות באופן עצמאי עם עדים ונוכחות הציוד הדרוש, אך ראשית יש להכיר את כללי המדידה, אשר חייבים לעמוד בהנחיות המתודולוגיות 4.3.2194-07 "בקרת רמות הרעש באזורי מגורים, במגורים ובמגורים ובמגורים. מבני ציבור וחצרים".

במקרים מתקדמים, הבעיות יתפתחו בצורה חמורה עוד יותר, עד וכולל פינוי. תקדימים כבר קיימים.