איך לגרש שכן קולני

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

הוראה למי שנמאס להקשיב לאנשים שמסדרים את מערכת היחסים שלהם מאחורי הקיר כל הלילה או מנסים לקחת את ה-la העליון בקריוקי.

לכל אחד יש זכות לשקט ושלווה. לכן, ניתן לפנות דיירים בעלי פרופיל גבוה שמפריעים לכל הבית. אבל זה תהליך מורכב. תצטרך להשקיע הרבה זמן ומאמץ.

האם החוק מגן על זכות השתיקה

ישנם תקנים אחידים לרמות רעש בבנייני מגורים, אשר לא ניתן לחרוג מהם. הם מפורטים בנספח לחוק הפדרלי על רווחה סניטרית ואפידמיולוגית של האוכלוסייה. אבל ברוסיה אין אקט נורמטיבי כללי הקובע את השעה ביום שבה אסור לרעש. בכל אזור, אזור או נושא אחר, נושא זה מוסדר בחוק משלו.

במוסקבה, למשל, זה אומץ עוד ב-2002. חוק "על שמירת שלום האזרחים והשתיקה" מסדיר את רמת הרעש, הזמן שבו צריך להיות יותר שקט ואחריות להפרות.

רמת הרעש המותרת במוסקבה

	שעון	רמת רעש מותרת, dB
יְוֹם	7:00–23:00	55
לַיְלָה	23:00–7:00	45

כדי להבין איך להעריך את זה, כדאי להשוות:

• שיחה רועשת - 70 dB.
• שואב אבק עובד - 75 dB.
• בכי תינוק - 78 dB.
• צליל פאנץ' - 95 dB.

אדם מרגיש בנוח עם רעש של 30 dB - זו לחישה או רשרוש של עלים. רמה של 60 dB נחשבת לבטוחה לבריאות. במהלך היום, אתה יכול להעלות את עוצמת הקול בדירה לאינדיקטורים כאלה. אבל אתה לא יכול לעשות רעש בלילה.

המקסימום הוא 35-40 dB. זו רמת השיחה השקטה. וללא קריוקי או מוזיקה רועשת - זה אסור על פי חוק. בנוסף, בלילה זה לא שווה את זה:

• לבצע תיקונים, להעמיס ולפרוק דברים. למשל, העבר אותם מהמכונית בזמן תנועה.
• צפו בטלוויזיה והאזינו לרדיו בווליום גבוה.
• השתמש בפירוטכניקה. יוצא דופן הוא ערב השנה החדשה מ-31 בדצמבר עד 1 בינואר.
• צרחות, רקיעות, נגינה בכלי נגינה וכן הלאה.

כאשר לשכנים יש זכות להרעיש

ישנם מצבים בהם השכנים יכולים להרעיש באופן חוקי - זה זמן התיקון. בתנאי שהעבודה תימשך במהלך היום ותתחיל לא לפני השעה 9:00, ותסתיים לא יאוחר מהשעה 19:00. יתרה מכך, חובה לקחת הפסקה בין השעות 13:00-15:00 - זה הזמן למנוחה אחר הצהריים.

מסגרת כזו הוקמה עבור מוסקבה, אבל לאזורים עשויים להיות חוקים משלהם. לדוגמה, איפשהו מותר להתחיל לעבוד שעה מוקדם יותר או להסתיים שלוש שעות מאוחר יותר.

מה לעשות עם המפרים

אם השכנים אוהבים לעשות תיקונים בלילה, הקשיבו למוזיקה רועשת עד שעות הערב המאוחרות ועשו שערוריות, וההתנהגות הזו מונעת מכם לישון בשקט, התחילו להילחם על השקט.

1. אסוף ראיות

יש להציע לשכנים קולניים לעתים קרובות ככל האפשר כדי לפתור את הבעיה בדרכי שלום. ניהול התכתבות באמצעות SMS או מסנג'רים, ברשתות חברתיות או בדואר. וכל שיחה צריכה להיות מוקלטת או מצולמת בנייד. כל זה יהווה הוכחה לכך שהוצעה לשכן פשרה, אך הוא לא יוצר קשר.

אתה יכול לבקש מתושבים אחרים לתאר את מה שהם ראו ושמעו. אם אתם מתכננים לפנות לבית המשפט, תמצאו שימוש רב גם להעיד מפי שוטרים, עובדי חברת הניהול או HOA.

2. להתקשר למשטרה

כאשר מתחילה מסיבה רועשת מחוץ לחומה, התקשר קודם למשטרה. השוטרים התורנים יקבלו הסברים מהשכנים וממי שהתקשרו לתלבושת. בשעות הבוקר אמור שוטר המחוז לבוא ולראיין שוב את המשתתפים בסכסוך. רצוי שלא רק תתלונן - גם תושבים אחרים יכולים לאשר שמוזיקה רועשת או צרחות מפריעות למנוחה.

אז, במוסקבה, שכן חסר מנוחה יירד קודם כל עם אזהרה. ועל הפרות חוזרות ונשנות, הם כבר ייקנסו בסכום של 1,000 עד 2,000 רובל.

3. התלונן בפני חברת הניהול או HOA

לאחר תלונת רעש, על הארגון לשלוח איש צוות שיאשר שהדייר רועש מדי.מומחים צריכים לבחון את הדירה: אולי הוא מבצע תיקונים או שיפוץ בלתי חוקי במשך ימים. בעקבות כך הם יערכו דו ח תסקיר דירה, שיוכל לשמש כראיה בבית המשפט.

החיסרון הוא ששירותי השירות יוצאים עם צ'קים בשעות העבודה, כאשר השכנים העליזים מדי כבר יכולים לישון בשקט.

4. להתלונן בפני רוספוטרבנדזור

על המומחים להגיע לאתר ולמדוד את רמת הרעש. אם זה חורג מכל הגבולות המותרים, האשם ייקנס.

איך לפנות שכן ללא משפט

אפשר להכריח שכן שמפריע לחייהם של אחרים לצאת ללא משפט. הכל תלוי בזכויות שבהן הוא מחזיק בדירה.

אם חלל המגורים הוא של שכן בשכירות סוציאלית

במצב זה הכי קל לפנות דייר רועש. גיוס חברתי הוא, פשוט יותר, השכרת דירה עירונית. אתה צריך לאסוף ראיות ולהתלונן בפני המינהל. על פי חוק הדיור, אם תושב פוגע בזכויות ובשלום שכניו, העירייה יכולה לסיים את ההתקשרות עמו. ההפרה נחשבת חמורה, ולכן לא תינתן למטריד דירה חדשה.

אם שכן שוכר דירה מאדם פרטי

בעל הדירה אחראי להתנהגות הדיירים. הוא צריך לדבר על שכנים רועשים. אם הבעלים לא שם לב לתלונות, אז כדאי לברר אם יש לו הסכם שכירות. ככלל, רבים אינם ממלאים מסמכים בעת השכרת דירות. לכן, מקרים כאלה לא מגיעים לבית המשפט: הבעלים לא רוצה להעמיד לדין על עסק לא חוקי.

במידה ובעל הדירה לא יוצר קשר יש להתלונן במיסוי. הוא מרוויח מהשכרת דיור, מה שאומר שהוא חייב לשלם מיסים. על אי תשלום, הוא ייענש ברובל. וסביר להניח שהוא לא ימשיך להשכיר דירה לאותם דיירים רועשים.

מתי לפנות לבית המשפט וכיצד לעשות זאת

האפשרות הקשה ביותר היא כאשר בעל חלל המגורים אינו מגיב להערות על כך שהדיירים מתנהגים בקול רם מדי, או שהוא עצמו שובר שתיקה. לאחר מכן תוכל לנסות לבצע את הפינוי באמצעות בית המשפט. אבל זה מדד קיצוני. ככלל, תהליכים כאלה הם נדירים.

ייקח יותר מיום אחד או אפילו חודש אחד לאסוף ראיות.

ככל שיהיו יותר תלונות לחברת הניהול ולרוספוטרבנדזור וקריאות למשטרה, כך ייטב.

כל עותקי הפרוטוקולים והדיווחים של הסקר, בצירוף הצהרה כי יש לפנות את השכן, נשלחים למחלקת הדיור במינהל המקומי. רק גוף שלטון מקומי יכול למנוע מאדם דיור.

נכון, זה לא יקרה מיד. גורמים רשמיים יתנו לשוכר זמן לנקות את ההפרות ולהיות שקטים יותר. אם הוא לא יגיב, עליך לפנות לבית המשפט. לרוב, המינהל עצמו מגיש תביעה לאחר שהוא מבין את המצב ומבין שדייר אחד מפר זכויות של אחרים.

אם זה לא קורה, אתה חופשי לפנות לבית המשפט בעצמך. עדיף לערוך תביעה ייצוגית: ככל שיותר אנשים יחתמו עליה, כך יהיה קל יותר להוכיח את אשמתו של שכן. כתב התביעה, שניתן להדפיס דוגמה שלו, מכיל מספר חלקים:

1. חלק מבוא: רשום את שם בית המשפט אליו מוגשת הבקשה, פרטי התובע והנתבע, מקום מגוריהם.
2. חלק תיאורי: לציין את מהות הסכסוך, את כל הנסיבות והפעולות שנקטת כדי להחליק אותו. יש לצרף את המסמכים שנערכו (מעשי בדיקת הדירה, החלטות על הבאת אחריות מנהלית וכו').
3. חלק מוטיבציה: לרשום את נורמות החקיקה שהשכן הפר. ניתן לעשות זאת באופן עצמאי או יחד עם עורך דין.
4. החלק האחרון: לציין את הדרישות שלך. במקרה זה, פינוי. ניתן גם לבקש פיצוי על נזק מוסרי.

בעת הגשת בקשה לבית המשפט, יש לשלם את אגרת המדינה, להציג דרכון ומסמך המאשר את הבעלות על הדירה.

במהלך התהליך, תצטרך להגיש את כל הקלטות האודיו והווידאו הזמינות. גם תושבים נוספים, שוטרים וחברת הניהול יצטרכו להעיד. על פי סעיף 293 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אם הראיות משכנעות, בית המשפט יחליט לפנות את השכן. הדירה תימכר במכירה פומבית, והתמורה תינתן לבעלים.

בית המשפט ממעט לדון במקרים כאלה. אבל עדיין יש תקדימים: בשנת 2009, דיג'יי פונה באזור סברדלובסק. במשך שנתיים ערכו קציני המתחם 42 דוחות על עבירות מנהליות. והמינהל המקומי מנה 16 תלונות של שכנים בחודשיים.

לצערנו, העבריין לא יפונה אם יהיו לו ילדים קטינים, ודירה זו היא ביתה היחיד של המשפחה. חוק הדיור אומר שרק מי שזכויות הורות נשללו ממנו ניתן לפינוי מבלי לספק מקום אחר (בתנאי שהילדים לא גרים יותר עם הוריהם).

להילחם על השתיקה זה לא קל. אבל לכל אחד יש זכות למנוחה שקטה, ואין צורך לפחד מהזכות הזו להתגונן. האם התמודדת עם הבעיה של שכנים רועשים? שתף את הסיפור שלך בתגובות.