7 סימנים שאתה גר בשכונה טובה

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

במתחמי מגורים מודרניים יש חנויות, בתי ספר ואפילו פארקים בשכונה. אנחנו הולכים לספר לכם איך צריך להיראות אזור נוח באמת למגורים עם פריסה מחושבת היטב.

אספנו מידע שימושי עוד יותר על החיים בעיר מודרנית.

נוח להגיע עד הבית גם בתחבורה אישית וגם בתחבורה ציבורית

בשביל הכיף, ספרו כמה דקות (או שעות) בשבוע אתם מבלים בטיולים מסוגים שונים - לעבודה, לחדר הכושר ולחנות. לדוגמה, מוסקוביט ממוצע מגיע לעבודה: התחבורה הציבורית היא המהירה ביותר בטוליאטי, התחבורה האישית בסוצ'י לוקחת 64 דקות להגיע לעבודה בתחבורה ציבורית, ובמכונית נסיעה זו אורכת כ-45 דקות. כדי להקדיש פחות זמן להסתובב בעיר, בחרו במיקרו-מחוז שממנו תוכלו להגיע למשרד, למרפאה ולהיפרמרקט הקרוב במינימום העברות.

לפני רכישת דירה, בצע חיפוש מקומי. נסו להגיע לביתכם העתידי בתחבורה ציבורית בשעות העומס. בדקו כמה זמן לוקחת הנסיעה והאם זה ריאלי להסתדר בלי רכב. ככל שפחות חיבורים, כך ייטב: אם אין תחנות מטרו במרחק הליכה, אז אוטובוס ישיר צריך ללכת אל הקרובה ביותר. אפשרות טובה נוספת היא הקווים של הקוטרים המרכזיים של מוסקבה. רכבות נוחות יעבירו אותך ליעד שלך במהירות וללא פקקים.

חניה מודרנית

זה פשוט: גם אם אין לך מכוניות במשפחה, לשכנים שלך כנראה יהיו כאלה. המשמעות היא שבסמוך לבית יכולה להיווצר חניה ספונטנית שתתפוס את כל החצר. בעיה זו חריפה במיוחד באזורים שנבנו בתקופה הסובייטית: הם פשוט לא מותאמים למספר רב של מכוניות.

כעת יזמים, עוד בשלב התכנון, מקצים שטחי חניה מיוחדים. הרעיון של "חצר ללא מכוניות" משמש לא רק במתחמי מגורים מובחרים, אלא גם במיקרו-מחוזות ברמה של נוחות. למכוניות יש חניונים תת קרקעיים עם מעליות: כדי להיכנס לדירה, אפילו לא צריך לצאת החוצה. על השטח המשוחרר ממכוניות מוקמים מגרשי משחקים וספורט, כך שהחצר מהווה מקום לטיולים ומנוחה.

מתחם מגורים בדרגת נוחות "אמרלד הילס" ממוקם בקרסנוגורסק. ליד המתחם יש יער, בו ניתן לפגוש חיות בר וציפורים רבות - מה שאומר שהכל בסדר עם האקולוגיה. המיקרו-מחוז מאובזר ומוכן לחיים: יש בתי ספר, חנויות, בתי קפה ומכוני יופי. עכשיו "אמרלד הילס" כבר מאוכלס ב-80%, אז עדיף לא להסס עם רכישת דירה.

ב-2021 יופעל New Emeralds - שלושת הבניינים האחרונים של הפרויקט. יש להם דירות לכל כיס - מדירות חמימות עם חדר שינה אחד ועד לדירות שלושה חדרים מרווחות למשפחות גדולות. אם אתה לא רוצה לבזבז זמן ומאמץ על תיקונים, בחר באפשרות עם גימור מוגמר. כל שעליכם לעשות הוא לרכוש רהיטים, ותוכלו להיכנס לבית החדש מיד לאחר קבלת המפתחות.

נוח להגיע לכאן בתחבורה ציבורית. מ-Novie Izumrudnye תוכלו להגיע לתחנת Opalikha MCD או לתחנות המטרו מיטינו, טושינסקאיה ו-Skhodnenskaya: תחנת האוטובוס ממוקמת בסמוך למתחם המגורים. זה אפילו יותר קל עם המכונית שלך: הכבישים המהירים Volokolamskoye, Ilyinskoye ו- Novorizhskoye מובילים לעיר, ורק 8 קילומטרים לכביש הטבעת של מוסקבה. לרכבים במתחם המגורים קיים חניון תת קרקעי ל-4,478 מכוניות באבטחה מסביב לשעון.

המיקרו-מחוז מספק אזורי בילוי לתושבים

ביום קיץ אנשים רבים רוצים לצאת לטבע - לטייל, לעשות פיקניק ולשחק בדמינטון. אבל לא תמיד יש הזדמנות ורצון לנסוע רחוק. לכן, בחרו בשכונה שלצדה לפחות פארק ירוק אחד.באופן אידיאלי, זה צריך להיות במרחק הליכה - אז לא תצטרכו לדחות טיול לסוף השבוע, ותוכלו לשאוב אוויר צח גם בימי חול לאחר העבודה. במקביל, פתרו את נושא חוסר הפעילות הגופנית: אתם יכולים לשכוח מתירוצים שאין לכם לאן ואין לכם זמן לרוץ בבוקר.

בחצרות יש מתקני שעשועים לילדים בכל הגילאים

סט של ארגז חול, מגלשה, נדנדה ומוט אופקי מתאים לילדים. כשהילדים מתבגרים, הם צריכים מקום מרווח לרוץ ולקפוץ בו. אם אתם לא רוצים לדאוג כל הזמן מה הילד עושה בטיול והאם הוא ברח בחיפוש אחר הרפתקאות, בחרו דירה בבית עם חצר סגורה.

יש לשמור על מגרשי משחקים במצב טוב: אין מגלשות חלודות או נדנדות המוחזקים על תנאי. זה טוב אם ציוד ספורט מודרני מותקן בחצר. ומגרש המשחקים חייב להיות בעל ציפוי מיוחד GOST R 52169-2012. ציוד וציפויים לגני שעשועים לילדים. בטיחות בנייה ושיטות בדיקה. דרישות כלליות הן חול, קליפת אורן או אריחי גומי. זה יגן מפני פציעה אם הילד יתפוס או יחליט לקפוץ ממגלשה וליפול.

ניתן להגיע ברגל לבתי ספר וגני ילדים

זו אפילו לא משאלה, אלא דרישה של SanPiN. המרחק שבית הספר הקרוב ביותר צריך להיות מבנייני מגורים תלוי באזור האקלים בו ממוקמת העיר. במוסקבה ובאזור מוסקבה היא אינה עולה על SanPiN 2.4.2.2821-10 הדרישות הסניטריות והאפידמיולוגיות לתנאי וארגון ההכשרה במוסדות חינוך הן 500 מטר, ובאזורי הצפון היא מצטמצמת ל-300 מטר.

בית ספר קרוב לבית הוא גם בונוס להורים. כל עוד ילדכם צעיר מכדי להגיע לבית הספר בעצמו, לא תצטרכו לקום מוקדם כדי להגיע בזמן לבית הספר. ולתלמיד הבוגר יהיה יותר נוח: הוא לא צריך ללכת לבית הספר ובחזרה עם העברות, וההורים יהיו בטוחים שהילד הגיע הביתה ללא תקלות.

אין מפעלים גדולים בסביבה

אם יש אזור תעשייה ליד האזור שבו טיפלת בדירה, אי אפשר לחלום על אקולוגיה טובה. במקום לטייל באוויר הצח, תצטרכו ליהנות מהניחוחות מהמתקן לטיהור שפכים או מחוות הלול הקרובה.

המרחק מאזורי מגורים למתקנים תעשייתיים מוסדר בהתאם לדרישות SanPiN. לכן, תחנות כוח תרמיות חזקות הפועלות על פחם ומזוט צריכות להיות מופרדות על ידי SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 אזורי הגנה סניטריים וסיווג תברואתי של ארגונים, מבנים וחפצים אחרים מהאזור המאוכלס על ידי אזור סניטרי של 1,000 מטר, ובגדול המאפייה לא צריכה להיות ממוקמת קרוב יותר מ-100 מטר מהבתים. תקנים אלה מסדירים לא רק את מיקומם של מפעלים גדולים, יש גם דרישות לניקוי יבש ומרפאות וטרינריות - עבורם אזור ההגנה הסניטרי הוא 100 מטר.

בשכונה יש חנויות ובתי מרקחת

מיקרו-מחוז מודרני הוא עיר בתוך עיר. כדי להצטייד באוכל לשבוע, לקנות תרופות או ליהנות, תושביה לא צריכים ללכת לשום מקום: כל מה שצריך נמצא בקרבת מקום.

יש כאן ניואנס חשוב: אם בונים מתחם מגורים מאפס, עד קבלת המפתחות אולי לא יהיו שם חנויות ובתי קפה. האפשרות הטובה ביותר היא מיקרו-מחוז מיושב, שבו הבתים כבר מאוכלסים חלקית לפחות. אפשר לרמות ולחפש ביקורות על האזור ברשתות החברתיות: למשל, ליד מתחם אמרלד הילס, האתר מכיל תמונות אמיתיות של תושבים מאינסטגרם.

ב"ברקת חדשה" נשקפים נופים ציוריים מהחלון: המיקרו-מחוז מוקף ביער מחטניים, ובסמוך יש פארק נופי עם מקומות בילוי ושבילים לריצה והליכה.

במתחם המגורים יש אפילו מוזיאון פתוח: דגמים בגודל טבעי של חלליות Vostok-1, Voskhod-2 ו-Soyuz האגדיות מותקנים בסמטת הקוסמונאוטים.

"ברקת חדשה" נוצרה לפי הרעיון של חצר בטוחה: במקום חנייה מתחת לחלונות יהיו מקומות מנוחה והליכה. בחצרות ירוקות וסגורות יוקמו מתקני שעשועים מודרניים לילדים, ומבוגרים יוכלו להתחמם במגרשי ספורט.

עד תחילת ההתיישבות של "אמרלד חדשה", תשתית מתחם המגורים תהיה מוכנה לחלוטין. כבר עכשיו, במיקרו-מחוז יש את כל מה שצריך לחיים נוחים: בקרבת מקום יש ארבעה גני ילדים ושלושה בתי ספר, כולל אמנות, מרפאות, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים פרטיים. חנויות ומכוני יופי ממוקמים בקומות הקרקע של הבתים, וניתן להגיע לבית הקפה הקרוב ברגל.