איך להתמקח על Airbnb בכל מדינה ולהוריד את המחיר פי 2, 5

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

שיתף אותנו בפריצה לחיים כיצד לשכור דירה דרך Airbnb זול פי 2.5 מהמחיר ההתחלתי. קצת אומץ וללא רמאות!

מדוע Airbnb עדיף על סוכנויות וסוחרים פרטיים

באתרים של סוכנויות יש המון הודעות אמיתיות על השכרת דירות, שלצערי מסרבות להשכיר לחודש בלבד, אפילו בפרמיה מהמחיר ההתחלתי. עובדה היא שבאירופה, סוכנים ברובם עובדים על פי חוק, כלומר עם חוזים, מיסים וביטוחים. לכן, הם לא יתעסקו במשלוח לטווח קצר, או שזה יהיה מאוד יקר.

באתרים להשכרה מסוחרים פרטיים, זיופים וסוכנים נתקלים לעתים קרובות (בדיוק כמו ב"ציאן"), כך ש-Airbnb הפכה עבורי לישועה. יש מספיק הצעות של מגוון דירות שמושכרות לתקופה קצרה ולצערי לחודש גם יקרות מאוד. אבל זו לא בעיה. אני אגיד לכם מה לעשות בשביל בחורים ביישנים כמוני שרוצים להוריד את המחיר של Airbnb.

איך להתמקח ב-Airbnb

כתבו לבעלי 30-40 דירות שאתם אוהבים, ללא קשר למחיר וזמינות הדיור (בעלים יכולים לבטל הזמנות עתידיות של מועמדים אחרים לדירה שהם אוהבים): "שלום חבר יקר. אהבתי מאוד את הדירה שלך, אני רוצה לגור בה חודש, אבל זה מאוד יקר. איזה מחיר מיוחד לחודש תיתן?"

היענות רבה, ומי שעושה זאת יכול להוזיל עד 50%. אתה יכול לומר לבעלי הדירות האלה: "חבר שלי, מחיר מצוין, אבל עכשיו כבר קיבלתי כמה הצעות בעבר (אתה יכול להשתמש במחיר החודשי הממוצע עבור מחלקת הדירות המקבילה מכל אתר אגרגטור של סוכנות מקומית, למשל www.immoweb.be) XXX יורו. אני אבחר רק ממחירים דומים. מה אתה יכול להציע בטווח הזה?"

להפתעתי, גם כאן הרבה אנשים הורידו מיד את המחיר ל-XXX יורו המתבקשים. עם בעלים כאלה, אתה יכול להקצות צפייה בדירה (איך אפשר לא לצפות בה כשאתה שוכר לחודש). Airbnb מוחקת את כל המיילים, מספרי הטלפון והכתובות מהודעות כדי שמשתמשים לא יכנסו לעסקאות עוקפות את השירות. אבל אם תכתוב את מספר הטלפון באותיות לא באנגלית, אלא בכל שפה מקומית אחרת, למשל בצרפתית, אז הכל יעבור.

בצפייה תוכלו להציע לבעל הנכס לעקוף את Airbnb. אז הוא לא יצטרך לשלם מיסים ועמלה לשירות בסך 9-15%. כמעט כל הבעלים מסכימים עם זה או אפילו מציעים לשלם "מתחת לדלפק" בעצמם.

חשוב לזכור ש-Airbnb משחקת את התפקיד של בחירה ומצילה במקרה של בעל בית הונאה, כמו מציאת מלון חלופי או החזר כספי. לכן, עליך להחריג את השירות מהמשחק על סכנה ובסיכון שלך.

אחרי זה אפשר לכתוב לבעלי כל הדירות שאתם אוהבים שיש כמה כאלה, כולם אהבו, קשה לבחור. מי שמציע את המחיר הטוב ביותר (כבר לוקח בחשבון את שתי ההנחות הראשונות ומעקף Airbnb) מעולה.

בגנט, בלגיה, בעקבות העצות במאמר זה, צילמתי עם חלונות מהרצפה עד התקרה, מיקום מרכזי ונוף לתעלה זול פי 2.5 מהמחיר המקורי.

פריצות חיים בונוס

ב-Airbnb תוכלו לראות לוח שנה עם תאריכים עמוסים, למשל חודש מראש לכל דירה. ניתן להשתמש בו כדי להעריך עד כמה הדירה פופולרית והאם הבעלים יהיה מוכן להוריד את המחיר עבור חודש של שכירות רציפה.

Airbnb משתמשת בשערי חליפין לחישובים שלה השונים מהשער של הבנק או מערכת הכרטיסים שלך, בתוספת חיובים של 3% נוספים עבור המרת מטבע. המקור לקורסים של Airbnb משתנה לפי אזור, אבל לעתים קרובות www.oanda.com, שלעתים קרובות מכיל מידע לא רלוונטי. אם יש לך כרטיס רובל, ואתה צריך לשלם, נניח, באירו, השווה את התעריפים של Airbnb והבנק שלך ובחר את הטוב ביותר.