איך לשכור דירה בכל עיר בעולם דרך Airbnb

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

Airbnb, בניגוד לבתי מלון והוסטלים, מאפשר להרגיש קצת מקומי בעיר או במדינה חדשה. אבל כדי לשכור דירה טובה, מטייל מתחיל צריך לדעת כמה דקויות.

הוא אתר המאפשר לכם לשכור דיור מתושבים מקומיים של העיר בה אתם מתכננים לבקר. ניתן לשכור חדר משותף או פרטי, דירה, בית או קוטג' שלם – בכלל, כל מקום אליו תוכלו לבוא, להשאיר חפצים וללון. לשם כך, אתה רק צריך להזין את היעד, תאריכי ההגעה והיציאה לחיפוש.

במה שונה Airbnb ממלון ואכסניה?

מלון הוא יקר. יחד עם זאת, המחיר לא תמיד מבטיח איכות. וגם אם החלטתם לא לחסוך בחופשה, בקושי כדאי לתת את רוב הכסף עבור חדר שבו תופיעו רק כדי לישון.

אכסניות נמצאות בקצה השני: הן זולות, אבל אתה יכול לשכוח מהפרטיות. עבור אכסניה הגונה אחת, יש תריסר עם תנאים נוראיים שבהם אתה בהחלט לא תרגיש בבית.

בואו נתעכב על היתרונות העיקריים של הזמנה דרך Airbnb:

• השירות מאפשר לכם לשכור בית במחיר המתאים לכם.
• מהצילומים תוכלו ללמוד את המצב בדירה ולהבין האם שם יהיה לכם נוח.
• מארחים מסבירי פנים (הם נקראים גם מארחים) לא רק יראו לכם את הדירה, אלא יוכלו גם לייעץ לכם על מקומות מעניינים בעיר, לפגוש אתכם בשדה התעופה, להסביר כיצד להשתמש בתחבורה הציבורית המקומית.
• ניתן לשכור דירה לכל פרק זמן: לסוף שבוע בעיר שכנה, לשבוע חופשה ואפילו לחודש או יותר לגור במדינה אחרת.
• התשלומים עוברים דרך Airbnb, הפועלת כמתווך. המשמעות היא שבמצבים שנויים במחלוקת תוכלו לקבל את כספכם בחזרה.
• ניתן לשכור בית מיד לקבוצת חברים או לכל המשפחה. זה לא ייצא כל כך יקר.

כל זה נהדר, אבל יש גם חסרונות. ניתן לשכור דיור הממוקם באזור לא נוח. או פנים לרמאים שמפרסמים דירות באתר עם ביקורות מזויפות ותמונות שאינן תואמות את המציאות.

כדי שתוכלו להימנע מצרות כאלה, הכנו רשימת המלצות, שבעקבותיה תמצאו אפשרות מתאימה לעצמכם.

1. השלם את הפרופיל

כדי להזמין בית דרך Airbnb, תחילה עליך להגיש בקשה. נדרש אישור מהבעלים: עד לרגע זה, כספים מהכרטיס שלך אינם מחויבים.

חלק מהמארחים מספקים שירות הזמנה מיידית כך שניתן להזמין דירה מבלי להמתין לאישור. הודעות כאלה מסומנות בסמל ברק מיוחד.

לפעמים מארחים מסרבים לאשר הזמנה. לא, לא בגלל שהם לא צריכים כסף. דמיינו את עצמכם בנעלי בעלי הבית: הם סומכים על דירתם לאדם זר לחלוטין. פרופיל Airbnb ריק למחצה ללא תמונה או מידע אישי לא יעזור לך להתחבר למארח.

לכן, הוסיפו את התמונה שלכם (רצוי שתיראו עליה ידידותיות) וכתבו סיפור קצר על עצמכם, ציינו את גילכם ועיסוקכם. אם כבר שכרתם דירות דרך Airbnb, ויש לכם ביקורות חיוביות ממארחים קודמים, אז זה יהיה יתרון גדול.

אם אתה מקבל חזרה לעתים קרובות ולא משוב חיובי, סביר להניח שזה הפרופיל שלך. תן למארח קצת יותר מידע על עצמך ונסו להרשים את האדם שלא הולך להרוס את ביתו.:)

2. חקור את האזור

אם אתם נוסעים לעיר לא מוכרת במדינה שמעולם לא הייתם בה, חפשו באינטרנט מידע על אזורים. והקפידו לבדוק את מיקום הדירה במפה.

בדרך כלל אנשים מסתכלים על תמונות יפות של דירה ושוכחים לגמרי לבדוק את הסביבה. הדבר טומן בחובו השלכות: ניתן לשכור דירה בשיפוץ מענג בבניין רעוע הממוקם באזור בו אף פעם לא מנקים אשפה ומסתובבים בו אנשים חשודים.

לכן, בדקו: עברו לגוגל מפות והפעילו את פונקציית Google Street View: הסתכלו בתמונות הבניין ו"הסתובבו" באזור. זה טוב אם יש תחנת תחבורה ציבורית בקרבת מקום, בתי קפה שבהם אתה יכול לאכול חטיף ולשתות קפה, סופרמרקטים.

אם אתם נוסעים למקום חדש כתייר, אל תשכרו דירה שעתיים מהמרכז: בדרך כלל ממוקמים בו כל המראות המעניינים ביותר. האם כדאי לבזבז זמן יקר להגיע לשם ולחזור כל יום?

3. נצלו את ההנחות וקודי המבצע

אם עדיין לא נרשמתם לאתר, בקשו מחבר שכבר שכר דירה דרך Airbnb לשלוח לכם הזמנה. אז תהיה לך הנחה של 1,500 רובל בטיול הראשון שלך, והחבר שלך יקבל פרס מהשירות.

מארחי Airbnb רבים מציעים הנחות שבועיות או חודשיות. הם בדרך כלל נעים בין 3 ל-50% (תלוי במיקום הדירה, העונה, הפופולריות של המארח). ההנחה המוצעת רשומה בדרך כלל מיד אחרי המחיר.

אך הנחה זו אינה משפיעה בשום צורה על עמלת השירות, שאינה ניתנת למשא ומתן.

חלק מהמארחים פשוט לא יודעים שניתן לקבוע הנחות, או שלא עושים זאת ללא סיבה. לכן, אל תהססו לשאול את הבעלים שאלה על ההנחה ישירות, גם אם באתר עצמו שדה זה אפסי.

4. השווה את הצרכים שלך ואת ההצעות של המארח

אני מבין את כל הקסם הזה עם התמונות היפות של הדירה. אבל אתה צריך לשאול את עצמך לא רק כמה המקום מדהים, אלא גם אם הוא מתאים לך.

כדי לענות על שאלה זו, עליך להיות ברור מה אתה מחפש. אז קח פיסת נייר ועט ורשום את הצרכים הכי חשובים שלך. אם אתה צריך דירה לא רק ללילה אחד, אלא כדי לגור שם לזמן מה, החליטו אילו שירותים אתם צריכים.

אכפת לך לגור עם שכן או שאתה רוצה להתמודד עם זרים במטבח כל יום? האם אתה מעשן? רוצים להזמין אורחים? אתה צריך אינטרנט? אתה הולך לבשל בעצמך או שאתה הולך לאכול ארוחת בוקר בבית קפה?

דירה שונה ממלון בכך שהיא מאפשרת להרגיש קצת מקומי. לכן אני רוצה לראות בו כמו בבית: אינטרנט טוב, מטבח עם כיריים, או לפחות מקרר ומכונת קפה. הנוכחות של מכונת כביסה אינה תנאי מוקדם, אבל כל שאר הדברים שווים, אתן עדיפות לדירה איתה. משתמשת Airbnb של אלנה חרופינה

השווה את הצרכים שלך עם רשימת השירותים של המארח. קראו היטב את הרשימה ואל תמהרו לשאול שאלות. המארחים לא ממש אוהבים לענות על שאלות, שהתשובות עליהן כבר נמצאות בטקסט המודעה.

למשל, בכל טיול אני אף פעם לא מתחבר לנדידה ומתקשר עם משפחה וחברים רק דרך האינטרנט. לכן, הדרישה העיקרית שלי היא נוכחות Wi-Fi בדירה. אם אני צריך דירה לשבוע ומעלה, חשוב שיהיו כלים, קומקום, מקרר ומכונת כביסה. אולי יש לכם רצונות משלכם, אז השתמשו במסננים שבאתר כדי למצוא את הדירה המושלמת עבורכם.

אם אתם מתכננים לבקר בכמה מקומות בו זמנית, ערכו מבחר דירות בערים שונות והשוו ביניהן. ניתן ליצור רשימות משאלות ישירות באתר: לחץ על אייקון הלב או כפתור "הוסף לרשימת המשאלות".

5. בדוק אם יש הצעות ממארחי-על

מארחי-על הם מארחים מנוסים שמקבלים לפחות 10 אורחים בשנה, לעיתים רחוקות מבטלים הזמנות ומגיבים במהירות. בנוסף, הם חייבים לקבל לפחות 80% מהביקורות עם חמישה כוכבים. באתר, מארחים כאלה מסומנים בסמל מיוחד.

Airbnb מדרג מחדש מארחים לעתים קרובות למדי, כך שכאשר אתם מזמינים דירת מארח-על, אתם בוחרים לינה שאורחים קודמים נהנו מאוד. המשמעות היא שהסבירות לשכור דירה טובה ונקייה עולה משמעותית. יחד עם זאת, הבעלים יהיה כל הזמן בקשר ויעזור לכם להתמודד עם כל השאלות.

למארחי-על יש לקוחות כל הזמן. לכן, סביר להניח שהם לא יהיו מוכנים לספק דיור זמן רב מדי ובהנחה גדולה.

6. כתבו למארח לפני ההזמנה

תיאור הדירה, עם תמונה יפה וכותרת כמו "דירה נחמדה במיקום ציורי" נראה נחמד. אבל תמיד יש דברים שהיית רוצה לדעת עליהם יותר.

למד את פרופיל בעל הבית. אם יש לו כמה דירות, סביר להניח שמדובר במתווך. וזה לא רע: Airbnb זה עסק לשוכר כזה, וסביר להניח שהוא לא ירצה לקחת סיכונים ולקבל ממך פחות מארבעה כוכבים (זה יפגע בדרוג ובנראות בחיפוש). אבל משא ומתן על הנחה עם בעלים כזה לא סביר שיעבוד.

דירה בפראג הושכרה על ידי סוכנות. הם סיפקו את כל הניירת לויזה, מפת העיר, חוברת עם רשימה של מסעדות ובתי קפה טובים ליד הדירה. הדירה התאימה במלואה לתמונה ולתיאור, אך הייתה קטנה יותר ממה שנראה בתמונה. היו בעיות באינטרנט, זה היה מאוד איטי ולעתים קרובות הוא פשוט לא היה שם. פולינה איגנטובה משתמשת Airbnb

בין המארחים יש הרבה אנשים רגילים שרק רוצים להשכיר דירה לזמן מה ולא ממש מבינים את נבכי ההשכרה. בדרך כלל הם פתוחים למשא ומתן.

אתה מוזמן לשאול שאלות. לדוגמה, אם אתה צריך לדעת בדיוק כמה מרווחת דירה וכמה אנשים יכולים להתאים בה בנוחות, שאלו את הבעלים לגבי הצילומים.

אתה צריך להיות מוכן לעובדה שלא כל החדרים הם כמו מלון. לפעמים אדם שוכר דירה בה הוא מתגורר או קורה הרבה בעצמו, אז יהיה אוכל במקרר, בגדים בארונות, ועוד שלל אביזרי קוסמטיקה בחדר האמבטיה. בדרך כלל זה מורגש בצילומים, ויש לך הזדמנות להחליט אם זה מתאים לך. כדי שלא יהיו הפתעות לא נעימות, אני לומד היטב את הביקורות ולא מחשיב דירות שאף אחד עדיין לא כתב עליהן כלום. משתמשת Airbnb של אלנה חרופינה

כאשר החלטתם על אזור, מקום ספציפי, בעל דירה וידאתם שבדירה יש את כל מה שאתם צריכים, פנו לבעל הבית וכתבו לו מכתב. אתה יכול לדבוק בתוכנית הבאה:

1. מי אתה? הצג את עצמך וכתוב היכן אתה עובד. אם אינך מטייל לבד, כתוב כמה משפטים על חבריך. ציין את מטרת הטיול שלך: אתה תייר, או נוסע לצורכי עסקים, או רוצה להשתתף בפסטיבל מוזיקה המתקיים בעיר.
2. מתי? המארח רואה את תאריך ההגעה דרך האתר, אז תודיע לנו כמה זמן אתה מגיע.
3. למה אתה כותב? אהבתם את הדירה והייתם רוצים להישאר בה.

המכתב עוזר לבסס יחסי אמון עם הבעלים ומוכיח שאתה אדם אמיתי ולא בוט.

7. אין לעקוף את Airbnb ולהיזהר מהונאות

אתה יכול לראות טיפים להתמצאות ב-Airbnb עם בעל בית. אז לא הוא ולא אתה צריכים לשלם עמלה לשירות. רבים לוקחים את הסיכון הזה למען כמה מאות רובל. אבל אל תשכח שבמצב בעייתי, Airbnb הוא זה שפועל כמתווך ויעזור לך לקבל את כספך בחזרה.

למשל ברגע שנקלעתי למצב לא נעים: הזמנתי מקום דרך Airbnb וכשהגעתי הבעלים יעץ לי לבטל את ההזמנה כי הדירה בשיפוצים היא לא מוכנה וכו'. והוא הציע לבדוק אפשרויות אחרות ללא Airbnb.

אם המארח מסרב להזמין דרך Airbnb, מבקש ממך לשלם באמצעות קישור אחר, לבצע תשלום מראש או להשאיר פיקדון, יש סיכוי של 99% שנתקלת ברמאי.

מה לעשות במצב דומה? התקשר לתמיכה, כמובן. אתה יכול לכתוב לקהילות הרשמיות.ובכל מקרה, אל תבטל את ההזמנה בעצמך.

ראשית, התקשרתי לתמיכה הבינלאומית, שם הסברתי את מהות הבעיה. כעבור חמש דקות התקשר שוב עובד מהמשרד הרוסי: הוא ביטל את ההזמנה, שלח הצעה עם דירה נחמדה מאוד שניתן להזמין מיידית וקוד הנחה (התברר שהשהות בדירה החדשה בחינם). גם הכסף עבור הדירה שהוזמנה מהמארח הקודם הוחזר לכרטיס תוך מספר ימים.

טלפון מוקד: 8-800-301-71-04. קישורים לקהילות ב- ו-.

ניתן למנוע את רוב הבעיות על ידי מבט מקרוב על הפרופילים.

1. בדוק תמונות.חלק מהמארחים שוכרים חדר מזוויות שונות, מסדרים מחדש רהיטים: בסופו של דבר, אתה יכול לשכור חדר בשטח של מטר על מטר אחד. או במקום תמונות של הדירה עצמה, מתווספות תמונות של מסעדות ואטרקציות סמוכות כדי למשוך את תשומת לבכם. סביר להניח שהדיור עצמו לא יהיה אטרקטיבי במיוחד.
2. קרא ביקורות.אם המארח שלכם שוכר מספר דירות, קראו גם את הביקורות לגביהן. שימו לב במיוחד לביקורות שליליות ותלונות שחוזרות על עצמן שוב ושוב. חשודות מאוד הן המודעות עם דירוגי חמישה כוכבים, שאין לגביהן הערות. או בביקורת על הדירה עצמה שום דבר לא נאמר בבירור. סביר להניח שביקורות ודירוגים כאלה מזויפים.

8. בדקו את מדיניות הביטולים

גם המארח וגם אתה יכולים לבטל את ההזמנה. ישנם מספר סוגי ביטולים: גמיש, בינוני, קפדני. במקרה החמור ביותר, לא יוחזר 50% מהכספים ששולמו.

אם אינכם בטוחים אם אתם מתארחים אצל מארח ספציפי או אפילו יוצאים לטיול, עדיף לא להזמין כלום, או לבחור רק בדירות עם תנאי ביטול גמישים. תוכל ללמוד עוד על כל כללי הביטול.

אנא שימו לב כי עמלת Airbnb אינה ניתנת להחזר בכל ביטול הזמנה.

9. השאירו משוב

זכור לדרג ולכתוב ביקורת כנה לאחר כל טיול. תאר את התרשמותך מהדירה ומהבעלים, ניקיון, שיפוץ, מיקום. כתבו על היתרונות והחסרונות. זה יעזור לא רק למטיילים הבאים, אלא גם לך.

המשכיר לא יוכל לקרוא חוות דעת על הדירה עד שיכתוב חוות דעת עליך ואיזה שוכר התברר שאתה. גם אתם לא תוכלו לברר מה כתב בעל הבית עד שלא תשאירו משוב.

ככל שלמארח יש יותר ביקורות, כך יש יותר אמון לאורחים הפוטנציאליים. ככל שיש לך יותר חוות דעת חיוביות, הסיכוי שתקבל סירוב הזמנה קטן יותר.