באיזו תקופה בשנה עדיף לקנות נדל"ן בפרברים

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

בחר את העונה הנכונה כדי לחסוך כסף ולחקור את הפרטים של הבית שלך.

יתרונות וחסרונות של עונות

חוֹרֶף

עונת הבילוי בטבע הסתיימה, ומזג האוויר המקולקל מרתיע את כל החשק לצאת מהעיר. וזה תקף לא רק למי שמחפש מעון קיץ. אנשים רבים גם דוחים את החיפוש אחר קוטג' או בית עירוני עד האביב. ולשווא.

בחודשי החורף יורד הביקוש לנדל ן פרברי, ואיתו המחירים יורדים.

ככל שהבעלים יצטרך למכור את הבית מוקדם יותר, כך הוא נוטה להתמקח. אז אתה יכול לחסוך עשרות ואפילו מאות אלפי רובלים. עם זאת, אתה צריך להיות מוכן לעובדה שהבחירה לא תהיה גדולה כמו בקיץ ובאביב.

בחורף קל לגלות אם יש נזילות ופגמים עיצוביים. אז, אם יש כפור על הקירות, זה אומר שלבניין יש בעיות עם בידוד תרמי. ושלוליות על אדני החלונות וכתמים רטובים על התקרה מסמנים על איטום מספיק.

ניתן גם להעריך האם הכבישים בכפר עוברים ניקוי. קורה שירד שלג קל משתק את החיים למשך מספר ימים. אם אתם מתכוונים להגיע לבית כפרי בחורף או לגור בו כל השנה, זהו גורם משמעותי ביותר. יחד עם זאת, כדאי לבדוק באיזו מהירות ניתן להגיע ליעדים חשובים. האם זה קרוב לחנות, כמה זמן לוקח להגיע לבית הספר, לבית החולים, לעבודה. בקיץ, תוכלו לבלות כמה דקות על הכביש, ושעות ברפש ובשלג.

חשוב איך מיושב היישוב בחורף ואם לא איך שומרים עליו.

אם במשך שישה חודשים כל הבתים הסמוכים ריקים ולא ננקטו אמצעי אבטחה, אתם מסתכנים למצוא באתרכם ריקבון, הרס ועקבות לחיים של תושבים לא קרואים באתרכם מדי אביב.

אם אתם קונים בית בחורף, עליכם להיות מוכנים לכך שתיקונים חיצוניים יצטרכו להידחות לאביב. אבל עם תיקונים קוסמטיים, אתה יכול פשוט לקבל זמן לעונה. בנוסף, קיימת סכנת חריגה מהאתר. מתחת לשלג יהיה קשה לראות בורות ונקיקים.

אביב

זוהי תקופת השיא של מכירת נדל ן פרברי. מי שדחה את הרכישה בחורף מתחיל לחפש באביב קוטג' או קוטג'. יתרה מכך, קונים רבים נחושים לבלות את הקיץ באתר חדש. וזה לא יהיה קשה למצוא את זה: יש הרבה הצעות. כמובן שפעילות כזו באה לידי ביטוי במחיר: הוא יהיה גבוה.

היתרון העיקרי של רכישת מעיין הוא היכולת להעריך כיצד המים יוצאים מהאתר. אם יש שלוליות עמוקות עד יוני, והאדמה ביצתית, ברור שכדאי לחפש עוד. זה גם זמן מצוין לגלות אם הכבישים צלולים וכמה מהר הם מתייבשים. אם חלמתם על גינת ירק, אז לפי סוג ומספר הצמחים ניתן יהיה להעריך את פוריות האדמה ואת המאמצים שיש לעשות כדי לגדל עליה יבול עשיר.

במהלך העונה, קל יותר להכיר את השכנים הקרובים ביותר ולגלות אם יהיה לך נוח להיות בסביבה. אם הם אוהבים מסיבות רועשות מיום שישי בלילה ועד שני בבוקר, הם מתעללים באלכוהול ונוטים לתוקפנות, בקושי תוכלו לחיות בשלום. גם גדר של שלושה מטרים לא תציל כאן. אז עדיף לנקות את זה מראש.

קַיִץ

הקיץ שומר על יתרונות האביב ומוסיף יתרונות חדשים. למשל, קל לגלות לא רק את כל האמת על השכנים, אלא גם על שאר תושבי הכפר. אנחנו מדברים על חרקים ובעלי חיים אחרים. בטבע אין לאן לברוח מחרקים ועכבישים, אבל הכל צריך מידה. אם בערב מסתובב בבית נחיל יתושים, והתותים אינם נראים בגלל השבלולים, העדיפות לחודשים הקרובים, או אפילו לשנים, תהיה מלחמה איתם. אם אתה לא צריך את זה, עדיף לחפש נכסים במהלך עונת החרקים.

בעלי בתים בעלי מגרשים נוטים לפתות קונים בהבטחה לעצי פרי ושיחים.אבל בחורף מדובר בסך הכל בענפים חשופים - קשה להבין מה יצמח עליהם. באביב ניתן להעריך את מספר הפרחים והשחלות, בקיץ ובסתיו - הקציר. יהיה קשה לטעות.

סתָיו

תקופה זו דומה לאביב למעט חריגים נדירים. קל יותר להעריך את התשואה של עצים ושיחים, מכיוון שלא יהיו להם פרחים, אלא פירות מוכנים. ומחיר הנדל ן בשלב זה כבר יורד. בתחילת עונת הקוטג'ים, המוכרים לא חוששים לקבוע מחירים גבוהים, יש להם עדיין קיץ שלם למכור. אם החפץ לא נעלם עד הנפילה, זו סיבה להאט את התיאבון.

מתי הזמן הטוב ביותר לקנות נדל"ן בפרברים

כדאי לקבוע סדרי עדיפויות ולבחור עונה בהתאם למה שחשוב לכם בבית כפרי. אם אתם מחפשים חפץ יקר, כדאי שתתייחסו לנושא ברצינות ככל האפשר.

יקטרינה אנדריבה המנהלת הכללית של קריגר סוכנות לנדל ן וביטוח

אנו ממליצים ללקוחותינו קודם כל לשכור בית במקום בו הם רוצים לרכוש נדל ן, ולגור בדיוק שנה על מנת לחוות את כל היתרונות והחסרונות של החיים בכפר בכל עונה בשנה. ניקוי עצמי של שלג ועלים במקום, טיפול בציוד הטכני של הבית, הדרך לעבודה, בית ספר, גן, מוסד רפואי ועוד תשתית נחוצה - כל זה חשוב מאוד.

אפשרות נוספת היא להתחיל לחפש בית בקיץ על מנת לקנות אותו בסוף הסתיו. במקרה זה, תוכל להרגיש את היתרונות של כל עונה (ככלל, בסוף הסתיו כבר די קר ומושלג).