מה לעשות אם השכנים מוצפים

2024 מְחַבֵּר: Malcolm Clapton | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-17 03:56

כתם המתפשט על הטפט או גשם טרופי שיורד מהתקרה הן תופעות לא נעימות. האקר החיים מסביר איך למצוא את האשם ומה לעשות כדי לנטרל את הנזק. בונוס - הנחיות למי שמציף שכנים מלמטה.

איך לסיים את המבול

לפני התחלת אמצעי חילוץ, נתק מהשקעים באזור הפגוע כדי למנוע קצר חשמלי. אם הנזק גדול, כבה את החשמל בפאנל. לאחר מכן בצע פעולה:

דבר עם השכנים מלמעלה. אולי מקור ההצפה הוא ברז פתוח או מכונת כביסה שבורה. במקרה זה, התושבים יוכלו לבטל את הגורם לבעיה בעצמם. הם יוכלו גם לסגור את המים בדירה במידה והתקשורת בתוך הדירה נשברה, ולא את העלייה.

אם השכנים אינם בבית או שאינם יכולים להתמודד עם הנזק בכוחות עצמם, פנו לחברת הניהול. אינסטלטורים ינתק את אספקת המים לאורך העלייה.

פריצת דלת דירת השכן אינה הכרחית בכל מקרה. גם אם תצילו את הכניסה מהצפה, כניסה בלתי חוקית לבית של מישהו אחר עלולה להוביל לאחריות פלילית.

אם יש גישה לשירותים ציבוריים, אתה יכול לסגור את המים בעצמך. עם זאת, במקרה זה, מנעולן מטעם עצמו יהיה אחראי לנזק פוטנציאלי למערכת.

איך למצוא את האשם

יכולים להיות רק שני אנשים אחראים לשיטפון:

1. אם הנזק לאספקת המים התרחש בתקשורת לאחר הברז, הגבלת אספקת המים לדירה, אז השכנים הציפו אותך. הם גם אחראים אם הסיבה היא אמבטיה שעולה על גדותיה, מכשירי חשמל ביתיים מקולקלים וכו'.
2. אם מתרחשת נזילה במעלה משותף, סוללות או מתלה מגבות מחומם ניזוקו, חברת הניהול אשמה. יש רק חריג אחד: השכנים יצרו מחדש את מערכת החימום באופן שרירותי ולא הודיעו על כך לחוק הפלילי.

כיצד לתעד את עובדת ההצפה

גם אם ניתן היה להתמודד עם ההצפה בכוחות עצמו, ייאלץ להזמין את נציג חברת הניהול לתיעוד ההצפה. בזמן שאתה מחכה למומחה, צלם תמונה של אזור ההרס. רשום את כל הפרטים. מצא שניים או שלושה שכנים שיסכימו להיות עדים.

נציג החוק הפלילי יערוך מעשה על הצפה של המקום. על המסמך לציין:

• כתובת הקורבן;
• תאריך החתימה על המסמך;
• שמות הקורבן, האשם, נציג החוק הפלילי והעדים;
• הגורם הקבוע או החשוד להצפה;
• רשימת נזקים לדירה (ציינו כי הם התגלו ביום הבדיקה, שכן אז עלולים להתגלות נזקים חדשים);
• חתימות של בוחנים את הדירה (או מציינים שאחד מהם סירב לשים חתימה).

הקפד לבקש מנציג החוק הפלילי עותק אחד של המעשה עבור עצמך.

אם הארגון המנהל לא שלח מומחה, ערכו מעשה דומה בעצמכם.

איך לפתור את הבעיה בדרכי שלום

אולי השכנים (ולעתים רחוקות מאוד - חברת הניהול) מסכימים עם הערכת הנזק ומוכנים לפצותו ללא משפט. לשמירה על בטיחות שני הצדדים ערכו הסכם נזיקין ופנו לנוטריון. אז האשם יאשר את התחייבויותיו, והקורבן - שלא ימשוך כסף מהשכנים ללא הגבלת זמן.

כיצד לפתור את הבעיה באמצעות בית המשפט

השכנים הציפו, אבל הם לא ממהרים לפצות על הנזק. התחל להתכונן למשפט. הזמינו מומחה בלתי תלוי כדי להעריך מחדש את הנזק. יש ליידע את האשמה על ביקור המומחה באופן שיאשר שהמידע נשלח אליה. לדוגמה, באמצעות מברק, דואר רשום.

על המומחה לערוך דו ח נזק. ציין בפני המבקר את כל הבעיות שנוצרו עקב המבול.צרף להסכם התביעה את הקבלה על התשלום עבור שירותי המומחה: העלויות יכללו בסכום להחזר.

לאחר קבלת המעשה ניתן להגיש מסמכים לבית המשפט. החבילה צריכה להכיל:

• כתב תביעה;
• מסמכים על הבעלות בדירה;
• דו"ח הצפה שנערך על ידך או נציג חברת הניהול;
• מסמך דומה ממומחה בלתי תלוי;
• תמונות וסרטונים של הדירה שנפגעה;
• אומדן העבודה לסילוק נזקי ההצפה.

לבית משפט עם חברת ניהול, אם הוא אשם בהצפה, יש צורך בחבילת מסמכים דומה, רק כתב התביעה מנוסח בצורה אחרת. מצד החוק הפלילי יתנגד לך עורך דין מקצועי שישתמש בכל אמתלה כדי להרוס את התיק. לכן יש לוודא כי כל המסמכים ערוכים ומבוצעים בהתאם לכללים.

ייתכן שבית המשפט ימליץ ליישב את הבעיה בהסכמה: אתה מפחית את סכום התביעות שלך, הנתבע משלם אותו מרצונו. אתה יכול לקבל את ההצעה או לסרב. במקרה השני, ההחלטה הסופית מי צודק ומי טועה וכמה לשלם תישאר בידי השופט.

אל תבצע תיקונים עד לסיום הניסיון. ייתכן שתידרש מומחיות נוספת.

מה אם תציף את השכנים

נסה לתקן את הבעיה באופן מקומי מבלי לערב צדדים שלישיים. תקשר בנימוס, ספר לנו על סיבת הדליפה. אולי תוכל להגיע לפשרה ולהסכים על סכום שמקובל על שני בעלי הדירות.

אם שכן, על חשבונך, מנסה להחליף טפט נייר לכיסוי בחוט זהב, התכונן לבית המשפט. בתהליך עריכת דו ח על הצפה בדירה של שכן יש לצלם גם את ההרס, כדי שתהיה הזדמנות להוכיח שהנפגע מפריז בנזק.

ניתן להתקשר למומחה בלתי תלוי על מנת להעריך את הנזק לדירת השכנים.

אם חברת הניהול אשמה בהדלפה, הגיוני לחבור לשכן, שכן שניכם קורבנות.